appartement à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

Situé dans le quartier recherché du bas de Montreuil, à seulement 8 minutes à pied du RER A de Vincennes, 8 mn du métro L9 (station Croix de Chavaux) et 10 mn du métro L1 (station Bérault), cet appartement 3 pièces de caractère, en très bon état, traversant, vous séduira notamment par sa luminosité, son agencement optimisé et le potentiel d'aménagement des combles. Vous aimez le charme de l'ancien...Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux mêlant parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafond. Vous bénéficierez d'une belle lumière tout au long de la journée, offert par la double exposition et la vue parfaitement dégagée. Sa distribution ingénieuse maximise chaque espace. Si une seule chambre vous suffit, vous aurez la possibilité de réunir deux pièces créant ainsi un vaste séjour de plus de 25 m², exposé sud. Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis à vis, d'un immeuble en retrait de la rue à sens unique, peu passante, il bénéficie d'une parfaite tranquillité. Cet appartement inclus une partie combles dont la surface s'étend sur la totalité de l'appartement , un vrai potentiel ! nous pourrons échanger ensemble à ce sujet, lors de votre venue. Vous profiterez également d'un espace pour stationner vos vélos, ainsi que d'une cave. Des atouts certains pour cet appartement : - Localisation - Dernier étage - Charme - Luminosité - Vue dégagée - Agencement optimisé et modulable - Combles aménageables Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, eau froide, entretien de la copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.915407

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 365000 €

Honoraires à la charge du vendeur