appartement à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

Idéalement situé, dans le quartier des coutures en limite séparative du Bas-Montreuil, ce studio proposé en exclusivité se trouve à seulement : 450 mètres du métro Robespierre (Ligne 9) 850 mètres du métro Gallieni (Ligne 3) 600 mètres du parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands, un véritable poumon vert Le quartier offre une excellente qualité de vie, avec toutes les commodités accessibles à pied : dans un rayon de 300 mètres, vous trouverez trois boulangeries, une pharmacie, un primeur, un caviste, un brasseur artisanal, plusieurs restaurants, ainsi que la future rue piétonne du réemploi. Le bien en détail : Surface : 22,26 m² Carrez Situé en rez-de-chaussée, dans une rue calme à sens unique Aucun travaux à prévoir, aménagement récent avec des matériaux de qualité Fenêtres haut de gamme, très bon confort thermique et acoustique Diagnostic de performance énergétique : D Ravalement de façade à venir, entièrement financé par le propriétaire actuel Aucune charge de copropriété Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein, dans un secteur dynamique et en plein renouveau. Visite sur rendez-vous uniquement Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/06/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 585590 )

Prestations du bien

Une pièce // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité