appartement à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

A moins de 5 minutes à pied de la station de métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), cet appartement de 3-4 pièces offre un accès rapide au cœur de Paris (République en 15 minutes environ). Situé au 8ème étage sur 9, cet appartement bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à son exposition ouest, ses grandes fenêtres, et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez charmé par son agencement optimal et ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales : - Entrée avec placard - Cuisine séparée, avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial - Séjour lumineux donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air - Salle d'eau et WC séparés - Deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins - De nombreux placards. Une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage. Un grand local à vélos est disponible pour les résidents. Parking libre dans la copropriété, avec une place réservée par appartement. DPE D, chauffage collectif au gaz (chaudière très récente). Environnement : Profitez d'un cadre de vie calme, agréable et pratique, avec le calme, des espaces de verdure et des aires de jeux pour enfants au sein de la copropriété. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, incluant les transports en commun (métro ligne 11 et lignes de bus), des commerces, des écoles, ainsi qu'un marché deux fois par semaine. Cette opportunité convient parfaitement à une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé, ou à un investisseur cherchant à valoriser un bien avec la possibilité d'aménager une troisième chambre pour une co-location. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un appartement agréable et lumineux, idéalement situé à Montreuil. .. Nombre de lots de la copropriété: 950, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide, chauffage, gardien, espaces verts) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 https://www.optimhome.com/conseillers/corre (réf. 560751 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1957

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz