appartement à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

Dans le quartier recherché de La Petite Garenne, à une rue de la gare de la Garenne-Colombes, au calme, ce 3 pièces exposé est-ouest est traversant, lumineux et idéalement situé à 2 minutes de la gare (ligne L vers Paris Saint-Lazare) et à 4 minutes du tramway T2 (station Jacqueline Auriol) à 4 stations de LA DEFENSE. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine créant une belle ouverture, qui pourrait se refermer si besoin. L'appartement dispose d'une chambre et d'un salon, facilement transformable en seconde chambre, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les belles moulures et les grandes fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière 2017). L'appartement donne sur une cour commune, avec un espace végétalisé créé et entretenu par le propriétaire actuel. Volets métalliques à toutes les fenêtres. Quelques photos avec un aménagement intérieur aident à la projection. Le séjour et le salon ont été repeint en blanc. Copropriété bien entretenue, isolation du toit et du plafond des caves, un atout pour le confort thermique. Local vélo. Une cave vient compléter cet appartement. Vous souhaitez visiter cet appartement où il fait bon vivre ? contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 584121 )

ENGLISH

In the sought-after neighborhood of La Petite Garenne, one street away from the Garenne-Colombes train station, in a quiet area, this east-west facing 3-room apartment is dual-aspect, bright, and ideally located 2 minutes from the train station (line L to Paris Saint-Lazare) and 4 minutes from the T2 tram (Jacqueline Auriol station), 4 stops from LA DEFENSE. It consists of a living room opening onto an American kitchen creating a beautiful opening, which could be closed if necessary. The apartment has a bedroom and a living room, easily convertible into a second bedroom, a bathroom with WC. You will appreciate the high ceilings, the beautiful moldings, and the large double-glazed windows. Individual gas heating (boiler 2017). The apartment overlooks a shared courtyard, with a green space created and maintained by the current owner. Metal shutters on all windows. A few photos with an interior layout help with the projection. The living room and lounge have been repainted in white. Well-maintained condominium, insulated roof and cellar ceilings, a plus for thermal comfort. Bicycle storage. A cellar completes this apartment. Would you like to visit this apartment where life is good? Contact me! Number of lots in the condominium: 31, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,436 or €119 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence DE MARTINO, LA GARENNE COLOMBES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 50 36 21 (ref 584121)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur