appartement à la vente - 92260 FONTENAY AUX ROSES

Descriptif du bien

Fontenay-aux-Roses - Appartement de 3 pièces avec BALCON, PARKING et cave Situé dans un quartier recherché à seulement 500 m du RER B, des commerces et des écoles, ce superbe appartement de 81,55 m², entièrement rénové, allie volumes, confort et emplacement privilégié. Au sein d'une résidence à taille humaine, vous découvrirez un 3 pièces traversant, initialement conçu en 4 pièces, dont la configuration actuelle privilégie les beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle, se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée avec soin. Le tout s'ouvre sur un balcon de 13 m², exposé ouest, sans aucun vis-à-vis — un véritable atout pour profiter de vos soirées en toute tranquillité. Le coin nuit offre deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Parquet, double vitrage, porte blindée. Les plus : un box fermé pour stationner votre véhicule, une cave en sous-sol avec électricité, un chauffage individuel au gaz pour des charges maîtrisées et la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Sectorisé Lycée Pierre et Marie Curie à Sceaux, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, calme et proche de tout. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes, eau) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.905970

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur