appartement à la vente - 92250 LA GARENNE COLOMBES

Descriptif du bien

Dans un immeuble récent de 2020, à basse consommation énergétique, situé rue de Plaisance dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au 2e étage avec une agréable exposition sud-ouest. L'entrée, séparée du séjour par une verrière, propose un espace ouvert et structuré avec un placard intégré. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine blanche mate, sobre et actuelle, organisée autour d'un îlot central fonctionnel pour cuisiner et partager les repas. Un rangement complémentaire est également prévu dans la pièce de vie. Le coin nuit comprend deux chambres (10 et 12 m2)avec rangements, une salle de bain pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que des WC séparés avec point d'eau et placard. Ce bien, en excellent état, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie d'un chauffage collectif avec compteurs individuels, et l'eau chaude est incluse dans les charges, qui restent maîtrisées. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, une cave, un local vélo et un local poussette, accessibles par ascenseur — des prestations rares dans les constructions récentes. Côté transports, les bus 163, 164 et 178 sont à proximité immédiate (10 min de la Défense et 20 min de la Porte de Champerret). À 10/15 minutes à pied, les gares de Courbevoie, des Vallées et de Bécon les Bruyères permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 10min via la ligne L. Le tram T2, également accessible à pied, mène rapidement à La Défense et offre des correspondances avec les RER A, E et la ligne 1. Un appartement soigné, avec de belles prestations, dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités. Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs peuvent accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez-moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/07/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 586531 )

ENGLISH

In a recent 2020 building, with low energy consumption, located on rue de Plaisance in a quiet and residential environment, come and discover this 3-room apartment of 63 m², on the 2nd floor with a pleasant southwest exposure. The entrance, separated from the living room by a glass roof, offers an open and structured space with a built-in closet. The bright living room opens onto a matte white kitchen, sober and modern, organized around a functional central island for cooking and sharing meals. Additional storage is also provided in the living room. The sleeping area includes two bedrooms (10 and 12 m²) with storage, a bathroom that can accommodate a washing machine and a dryer, as well as a separate toilet with a water point and closet. This property, in excellent condition, is ready to welcome its future occupants. It benefits from collective heating with individual meters, and hot water is included in the charges, which remain controlled. It is sold with an underground parking space, a cellar, a bicycle storage room and a stroller storage room, accessible by elevator - rare amenities in recent constructions. In terms of transport, buses 163, 164 and 178 are in the immediate vicinity (10 minutes from La Défense and 20 minutes from Porte de Champerret). A 10/15 minute walk away, the Courbevoie, Vallées and Bécon les Bruyères train stations allow you to reach Paris Saint-Lazare in less than 10 minutes via line L. The T2 tram, also within walking distance, quickly leads to La Défense and offers connections with the RER A, E and line 1. A neat apartment, with beautiful amenities, in a quiet and sought-after setting, close to amenities. As part of the interactive sale, sellers can accept an offer that suits them at any time and therefore without waiting for the end date of the interactive sale indicated below. So do not delay in contacting me. Just like with a fixed-price sale, you'll visit the property, provide information about your financing if you're interested, and then make your offer to reach a mutual agreement with the sellers. So don't hesitate, call me to visit! Number of lots in the condominium: 102, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €2,560 or €213 per month. Fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 07/19/2025 at 19h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence DE MARTINO, LA GARENNE COLOMBES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 50 36 21 (ref 586531)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz