appartement à la vente - 92250 LA GARENNE COLOMBES

Descriptif du bien

A deux pas du rond-point du Souvenir Français, venez découvrir ce très bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1992, avec jardin, local vélo et parking. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'une pièce polyvalente (salle à manger attenante à la cuisine, ou chambre). Côté jardin : deux chambres avec balcon commun vue sur jardins exposés Est, placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant avec lave-mains. Parquet de bonne qualité et en bon état. Volets électriques centralisés. Chauffage et eau chaude collectifs comprises dans les charges en fonction des dépenses (chaudière à gaz récente). Radiateurs récents. DPE C. La grande cave et le parking sont accessibles par ascenseur. Ecoles à proximité, collège Les Vallées. Commerces tout près dont Carrefour City ouvert le dimanche. Les transports sont facilement accessibles : la gare de La Garenne-Colombes (ligne L vers Saint-Lazare) est à 11 minutes à pied, le tram T2 vous emmène à La Défense en deux stations. Station Vélib' et bus à 2 minutes, ligne directe vers Neuilly-sur-Seine. Des visuels 3D de décoration sont intégrés à l'annonce pour illustrer le potentiel d'aménagement de cet appartement. Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs peuvent accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4296€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 586452 )

ENGLISH

A stone's throw from the Souvenir Français roundabout, come and discover this beautiful 4-room apartment, located on the 3rd floor with elevator of a secure residence from 1992, with garden, bicycle storage and parking. It consists of an entrance hall, a bright west-facing living room opening onto a balcony, a separate fitted and equipped kitchen, and a multipurpose room (dining room adjoining the kitchen, or bedroom). Garden side: two bedrooms with shared balcony overlooking east-facing gardens, built-in wardrobes, a bathroom, a shower room with WC, and a separate WC with hand basin. Good quality parquet flooring in good condition. Centralized electric shutters. Collective heating and hot water included in the charges depending on expenses (recent gas boiler). Recent radiators. DPE C. The large cellar and parking are accessible by elevator. Schools nearby, Les Vallées college. Shops nearby including Carrefour City open on Sundays. Transportation is easily accessible: La Garenne-Colombes train station (line L to Saint-Lazare) is an 11-minute walk away, and the T2 tram takes you to La Défense in two stops. A Vélib' station and bus are 2 minutes away, with a direct line to Neuilly-sur-Seine. 3D decorative visuals are included in the listing to illustrate the development potential of this apartment. As part of the interactive sale, sellers can accept an offer that suits them at any time, without waiting for the interactive sale end date indicated below. So don't delay in contacting me. As in a fixed-price sale, you will visit the property, provide information about your financing if the property interests you, and then you can make your offer to find common ground with the sellers. So don't hesitate, call me to visit! Number of lots in the condominium: 45, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €4,296 or €358 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence DE MARTINO, LA GARENNE COLOMBES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 50 36 21 (ref 586452)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // balcon // jardin privatif // 2 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 570000 €
Honoraires à la charge du vendeur