appartement à la vente - 92250 LA GARENNE COLOMBES

Descriptif du bien

Exclusivité Laurence DE MARTINO - OptimHome immobilier - 2 pièces vendu occupé – Travaux à prévoir – Prix ajusté - À proximité immédiate de la Place de la Liberté et dans une rue calme, cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée est vendu occupé. Il constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Emplacement idéal : à 500 mètres de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L vers Saint-Lazare) et à 700 mètres du tram T2 (station Charlebourg), reliant La Défense en deux stations (RER A, E, ligne 1). Le séjour donne sur une rue peu passante. La chambre ainsi que la cuisine sont exposées sud sur cour fermée assurent une vraie tranquillité. Salle d'eau attenante à la chambre et WC séparé dans le couloir de l'entrée. Voir plan. La disposition offre une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, des peintures, de l'isolation et de la chaudière individuelle. Accès de plain-pied. Quartier vivant et recherché, proche des commerces, écoles et transports. Prix récemment ajusté. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 998€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 561359 )

ENGLISH

Exclusive Laurence DE MARTINO - OptimHome real estate - 2 rooms sold occupied - Work required - Adjusted price - In the immediate vicinity of Place de la Liberté and on a quiet street, this 2-room apartment located on the ground floor is sold occupied. It constitutes a great investment opportunity with immediate rental income. Ideal location: 500 meters from La Garenne-Colombes train station (line L to Saint-Lazare) and 700 meters from the T2 tram (Charlebourg station), connecting La Défense in two stations (RER A, E, line 1). The living room overlooks a quiet street. The bedroom and the kitchen are south-facing and have an enclosed courtyard, ensuring true tranquility. Shower room adjoining the bedroom and separate toilet in the entrance hallway. See plan. The layout provides good separation between the living and sleeping areas. Work required: renovation of the kitchen, shower room, painting, insulation and individual boiler. Level access. Lively and sought-after neighborhood, close to shops, schools, and transportation. Price recently adjusted. Contact me to arrange a viewing or for more information. Number of lots in the condominium: 8, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €998 or €83 per month. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence DE MARTINO, LA GARENNE COLOMBES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 50 36 21 (ref 561359)

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz