appartement à la vente - 92240 MALAKOFF

Descriptif du bien

Découvrez la résidence "LE 8" à Malakoff, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel ! !!VENEZ RENCONTRER VOTRE PROMOTEUR / ARCHITECTE TOUS LES SAMEDI DE 10H A 14H (au 37 rue Jules Guesdes Malakoff) POUR ADAPTER LE PROJET À VOS ENVIES ET REPONDRE A TOUTES VOS QUESTIONS!! VOUS ETES DOUBLEMENT ACCOMPAGNÉ : choisissez UN LOGEMENT ET UN FINANCEMENT à votre image Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés hebdomadaires. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), La ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur. Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels. La Résidence intimiste s'élève sur 4 niveaux, un parking/local vélo en sous sol et un jardin partagé à l'arrière. A la finition soignée, ce 4 pièces de 94,82 m2 m2 est situé au 3 eme étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie 30m2 ouverte sur une terrasse de 7,9m2 avec vue sur jardin , une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau attenante avec WC, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un second WC séparé. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée en sous sol. VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, la vue dégagée sur la tout Eiffel et la qualité de finition de cette résidence écologique Disponibilité T2-2025 OPTEZ POUR LA DOUBLE OPPORTUNITÉ : LE CONFORT DE L'HABITAT ET UNE EMPREINTE ENERGETIQUE OPTIMALE. Vous cherchez une construction à haute performance énergétique et qui vous ressemble? Cette nouvelle résidence allie l'espace, l'économie d'énergie et la qualité du vivre ensemble . Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects : - construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique (briques prorothermes + isolation intérieure) - possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte - le parquet en Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres - Chauffage individuel électrique basse consommation aéroflow, ballon d'eau chaude thermodynamique et ventilation double flux. - WC suspendus alimentés en eaux de pluie et robinetterie Grohe. - Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc. Résolument tournée vers l'économie d'eau et d'énergie, elle offre des performances énergétiques aux normes RE 2020, et vise un DPE A, cette copropriété est adaptable à tous vos besoins avec un architecte à votre service, et un soucis de la qualité défiant tout concurrence. DEPECHEZ VOUS DE LA DECOUVRIR, vous pourrez rencontrer l'architecte et promoteur à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816817)

Prestations extérieures au bien

1 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité