appartement à la vente - 92200 NEUILLY SUR SEINE

Descriptif du bien

Appartement 3 pièces à Neuilly-sur-Seine – Charme de l'ancien et emplacement d'exception Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, découvrez cet élégant 3 pièces de 66,59 m², niché dans un superbe immeuble en pierre de taille des années 1950. Un cadre de vie alliant cachet, confort et qualité de vie. Un intérieur à l'allure unique Dès l'entrée, le charme opère : un séjour de 29 m² baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux chambres calmes et bien agencées s'adaptent à tous vos besoins, que ce soit en espace nuit, bureau ou chambre d'enfant. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, un vrai plus en cœur de ville. La salle de bain, fonctionnelle, et les WC séparés offrent un confort appréciable au quotidien. En complément, une grande cave de 12 m² vous permettra de stocker aisément vos affaires. Caractéristiques principales Surface : 66,59 m² Pièces : 3 (2 chambres) Séjour lumineux de 29 m² Cuisine séparée avec accès extérieur Salle de bain + WC séparés Cave de 12 m² Immeuble de 1950 avec ascenseur et gardien Chauffage collectif au gaz Charges : 300 €/mois (chauffage, eau, gardienne inclus) DPE : Classe D (218 kWh/m²/an) Les atouts du bien Belle hauteur sous plafond et parquet en chêne Espace extérieur rare à Neuilly Grande cave privative Résidence sécurisée avec gardien et parties communes soignées Appartement en bon état, habitable immédiatement Un emplacement recherché À seulement quelques minutes du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et des lignes de bus, vous rejoignez Paris ou La Défense en toute facilité. Profitez d'un quartier vivant et agréable avec tous les commerces, restaurants, écoles réputées et services à portée de main. Pour vos moments de détente, les berges de Seine et le Bois de Boulogne sont tout proches. Pourquoi ce bien est fait pour vous Ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement premium, charme de l'ancien, fonctionnalité et confort. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Une visite s'impose ! Disponible immédiatement – Contactez-moi pour découvrir ce bien rare à Neuilly. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.893189

ENGLISH

For Sale – 2-Bedroom Apartment – Neuilly-sur-Seine Located in one of the most sought-after neighborhoods of Neuilly-sur-Seine, this elegant 66.59 m² apartment is set within a beautiful stone building dating from 1950. A refined and comfortable living space: A bright and spacious living room of 29 m², featuring solid oak flooring and high ceilings — perfect for entertaining or relaxing. Two comfortable bedrooms, ideal for a couple, a family, or a home office. Separate kitchen with access to a small outdoor area — a rare and practical feature. Well-designed bathroom and separate WC for added convenience. A large 12 m² private cellar, offering valuable storage space. The building is well-maintained and secure, offering all the comforts of quality living: elevator, live-in caretaker, and neat common areas. A prime location: Excellent public transport links just steps away: multiple bus lines and easy access to Pont de Neuilly metro station (Line 1), making it quick to reach both Paris and La Défense. Lively neighborhood life: shops, supermarkets, bakeries, restaurants, and local services within walking distance. Close to reputable schools, a major advantage for families. Near the Seine riverbanks and Bois de Boulogne, perfect for outdoor leisure and relaxation. Additional information: Energy rating (DPE): Class D (218 kWh/m²/year) Collective gas heating Monthly charges: €300 (including heating, hot/cold water, and caretaker services) The apartment is in good condition and move-in ready A rare opportunity in Neuilly — ideal as a primary residence or a secure long-term investment. Available immediately – Contact me today to schedule a viewing! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : fuel