appartement à la vente - 92150 SURESNES

Descriptif du bien

SURESNES – LIMITE PUTEAUX Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités, je vous propose de découvrir ce charmant appartement de trois pièces, entièrement rénové avec goût et très bien agencé. Situé dans une copropriété bien entretenue avec jardin, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond (2,7 mètres) et ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, vous apprécierez le calme, la clarté et la fonctionnalité des lieux. D'une surface habitable bien optimisée, il se compose d'un séjour confortable baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, avec des espaces de rangement pratiques. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées, un vrai plus pour le confort familial ou la vie à deux. L'appartement bénéficie également d'une cave privative d'environ 8 m², idéale pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. Le bien se distingue par son agencement fluide et cohérent, sans perte de place, et par son exposition traversante qui lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et équipements choisis lors de la rénovation apportent un esprit contemporain tout en conservant le charme d'un appartement ancien, avec ses volumes généreux et ses grandes fenêtres. Côté localisation, l'appartement est idéalement situé à la frontière de Puteaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Vous rejoignez facilement : * Le Tramway T2 – arrêt Puteaux à quelques minutes à pied * Le train ligne L – Gare de Puteaux vers La Défense et Saint-Lazare * Les bus 93, 144 (arrêt Bas Roger), et 157 (Jean Jaurès) pour un accès rapide à Paris et aux communes voisines Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans un secteur en forte demande. L'environnement calme et verdoyant, les prestations soignées, la luminosité, la proximité des transports et des commerces font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Suresnes. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et la qualité de vie qu'il offre. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1140) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.881578

ENGLISH

SURESNES – EDGE OF PUTEAUX In a sought-after area, close to public transport and amenities, I invite you to discover this charming, tastefully renovated, and beautifully appointed two-bedroom apartment. Located in a well-maintained condominium with a garden, this dual-aspect apartment captivates with its brightness, high ceilings (2.7 meters), and harmonious volumes. Upon entering, you'll appreciate the calm, clarity, and functionality of the space. With its well-optimized living space, it features a comfortable living room bathed in natural light, thanks to large windows that offer unobstructed views of the condominium's green spaces. The open, fully equipped kitchen extends the living space, ideal for sharing convivial moments every day. The sleeping area consists of two bedrooms, both quiet and well-proportioned, with practical storage spaces. A modern bathroom completes the property, as well as a separate toilet—a real plus for family comfort or a romantic getaway. The apartment also benefits from a private cellar of approximately 8 m², ideal for storing bicycles, seasonal items, or various equipment. The property is distinguished by its fluid and coherent layout, without wasted space, and by its dual exposure which gives it very beautiful luminosity throughout the day. The materials and equipment chosen during the renovation bring a contemporary spirit while retaining the charm of an old apartment, with its generous volumes and large windows. In terms of location, the apartment is ideally located on the border of Puteaux, a few steps from shops, schools, and transport. You can easily reach: * Tramway T2 – Puteaux stop a few minutes' walk * Train line L – Puteaux station towards La Défense and Saint-Lazare * Buses 93, 144 (Bas Roger stop), and 157 (Jean Jaurès) for quick access to Paris and neighboring towns This property will be perfect for a young couple, a small family, or even an investor looking for a turnkey property, in a high-demand area. The calm and green environment, the careful fittings, the brightness, the proximity to transport and shops make this apartment a rare opportunity on the Suresnes market. A visit is essential to appreciate all the comfort and quality of life it offers. Number of lots in the co-ownership: 13, Average annual amount of the share of charges (forecast budget)(1140): €1140 or €95 per month. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SURESNES – RAND VON PUTEAUX In einer gefragten Gegend, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, lade ich Sie ein, diese charmante, geschmackvoll renovierte und schön eingerichtete Dreizimmerwohnung zu entdecken. Diese Wohnung mit zwei Fenstern liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Garten und besticht durch ihre Helligkeit, hohen Decken (2,7 Meter) und harmonischen Volumen. Beim Betreten werden Sie die Ruhe, Klarheit und Funktionalität des Raums zu schätzen wissen. Mit seinem gut optimierten Wohnraum bietet es ein komfortables Wohnzimmer, das dank großer Fenster, die einen ungehinderten Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage bieten, in Tageslicht getaucht ist. Die offene, voll ausgestattete Küche erweitert den Wohnbereich und ist ideal, um täglich gesellige Momente zu teilen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, beide ruhig und gut proportioniert, mit praktischen Stauräumen. Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Anwesen – ein echtes Plus für Familienkomfort oder einen romantischen Kurzurlaub. Die Wohnung profitiert außerdem von einem privaten Keller von etwa 8 m², der sich ideal zum Unterstellen von Fahrrädern, Saisonartikeln oder verschiedener Ausrüstung eignet. Das Objekt zeichnet sich durch seine fließende und stimmige Raumaufteilung ohne ungenutzten Platz und durch seine doppelte Ausrichtung aus, die ihm den ganzen Tag über eine sehr schöne Helligkeit verleiht. Die bei der Renovierung gewählten Materialien und die Ausstattung bringen einen zeitgenössischen Geist, bewahren aber gleichzeitig den Charme einer alten Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und großen Fenstern. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage am Rande von Puteaux, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Sie erreichen bequem: * Straßenbahn T2 – Haltestelle Puteaux wenige Gehminuten * Bahnlinie L – Bahnhof Puteaux Richtung La Défense und Saint-Lazare * Busse 93, 144 (Haltestelle Bas Roger) und 157 (Jean Jaurès) für eine schnelle Anbindung an Paris und in die Nachbarstädte. Diese Immobilie ist perfekt für ein junges Paar, eine kleine Familie oder auch einen Investor, der eine schlüsselfertige Immobilie in einer stark nachgefragten Gegend sucht. Die ruhige und grüne Umgebung, die sorgfältige Ausstattung, die Helligkeit, die Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt von Suresnes. Ein Besuch ist unerlässlich, um den Komfort und die Lebensqualität zu genießen, die sie bietet. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 13. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (1140): 1140 € oder 95 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939697527), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 332000 €
Honoraires à la charge du vendeur