appartement à la vente - 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

Descriptif du bien

Boulogne – Quartier Princes-Marmottan Appartement d'Exception en Rez-de-Jardin avec Terrasses – Résidence de Standing Au cœur du très prisé quartier Princes-Marmottan, je vous présente un bien rare à la vente : un superbe appartement traversant de 3 pièces, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien à l'abri des regards et du tumulte urbain. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie élégant, calme et verdoyant, à quelques pas du bois de Boulogne, du métro Jean Jaurès, des écoles réputées et des commerces. Le bien se compose de : * Un vaste séjour lumineux de 38 m² aux volumes rares, prolongé par une terrasse intime sans vis-à-vis, * Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, * Deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec rangements, * Une salle de bains contemporaine, * Des toilettes séparées, * Une seconde terrasse privative, accessible depuis les espaces nuit, invitant au calme et à la détente. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Ses atouts exceptionnels : * Emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne * Résidence sécurisée avec gardien * Terrasses arborées et cadre de vie verdoyant * Calme absolu, sans vis-à-vis * Double exposition traversante, belle luminosité * À deux pas du bois, des commerces, du métro Jean Jaurès, des écoles et collèges de renom Un bien rare, alliant confort moderne, prestige résidentiel et qualité de vie citadine, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous exclusivement. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris ) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel 06 01 75 75 43 - Réf.911160

ENGLISH

Boulogne – Princes-Marmottan District Exceptional Ground Floor Apartment with Terraces – Luxury Residence In the heart of the highly sought-after Princes-Marmottan district, I present to you a rare property for sale: a superb 3-room apartment, located on the ground floor in a secure luxury residence with caretaker, sheltered from view and the urban hustle and bustle. Completely renovated with quality fittings, this apartment offers an elegant, calm and green living environment, just a few steps from the Bois de Boulogne, the Jean Jaurès metro station, renowned schools and shops. The property consists of: * A large, bright living room of 38 m² with rare volumes, extended by an intimate terrace without vis-à-vis, * A high-end open kitchen, fully equipped, * Two spacious and bright bedrooms, including a master suite with storage, * A contemporary bathroom, * Separate toilet, * A second private terrace, accessible from the sleeping areas, inviting calm and relaxation. A cellar completes this property. An underground parking space is available at an additional cost. Its exceptional assets: * Prime location in one of the most sought-after areas of Boulogne * Secure residence with caretaker * Tree-lined terraces and green living environment * Absolute calm, without vis-à-vis * Double exposure, beautiful luminosity * A stone's throw from the woods, shops, the Jean Jaurès metro station, renowned schools and colleges A rare property, combining modern comfort, residential prestige and quality of city life, to discover without delay. Visits by appointment only. Number of lots in the co-ownership: 100, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (all inclusive): €2,500 or €208 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Boulogne – Viertel Princes-Marmottan Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Terrassen – Luxusresidenz Mitten im Herzen des begehrten Viertels Princes-Marmottan präsentiere ich Ihnen eine seltene Immobilie zum Verkauf: eine fantastische 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer sicheren Luxusresidenz mit Hausmeister, geschützt vor Blicken und dem städtischen Trubel. Diese komplett renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein elegantes, ruhiges und grünes Wohnumfeld, nur wenige Schritte vom Bois de Boulogne, der Metrostation Jean Jaurès, renommierten Schulen und Geschäften entfernt. Die Immobilie besteht aus: * einem großen, hellen Wohnzimmer von 38 m² mit seltenen Volumen, erweitert durch eine intime Terrasse ohne Vis-à-vis, * einer offenen, voll ausgestatteten High-End-Küche, * zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Stauraum, * einem modernen Badezimmer, * einer separaten Toilette, * einer zweiten privaten Terrasse, die von den Schlafbereichen aus zugänglich ist und Ruhe und Entspannung einlädt. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung. Seine außergewöhnlichen Vorzüge: * Erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Boulogne * Sicheres Wohnen mit Hausmeister * Von Bäumen gesäumte Terrassen und grünes Wohnumfeld * Absolute Ruhe, ohne Gegenüber * Doppelte Belichtung, schöne Helligkeit * Nur einen Steinwurf vom Wald, den Geschäften, der Metrostation Jean Jaurès, renommierten Schulen und Hochschulen entfernt Eine seltene Immobilie, die modernen Komfort, Wohnprestige und Stadtlebensqualität vereint und die es sich lohnt, unverzüglich zu entdecken. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 100. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget) (alles inklusive): 2.500 € oder 208 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933319088), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 1 couvert // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible

Honoraires

Prix hors honoraires : € // Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :