appartement à la vente - 91400 ORSAY

Descriptif du bien

Sandrine Defrance vous présente un très bel appartement doté d'un grand balcon sans vis-à-vis dans une résidence paisible d'Orsay. Situé en bordure de forêt, profitez d'agréables balades toute l'année ! Sa localisation au vert vous permet pourtant d'être proche de toutes les commodités du quartier du Guichet mais aussi du nouveau quartier du plateau de Saclay avec ses commerces, ses entreprises et sa future gare du Grand Paris Express. RER, écoles, collège, commerces sont à moins de 15 min à pied. Cet appartement en excellent état offre un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour et l'une des deux chambres donnent directement sur le balcon facile à vivre et idéal pour profiter de la nature environnante. La cuisine est moderne et reste entièrement équipée. Viennent ensuite deux grandes chambres de plus de 14 m2 chacune dont une dotée d'un large espace de rangement, une salle de bains et des wc séparés. Un box et une cave sont aussi à votre disposition pour un maximum de stockage. Les plus : fibre, local vélo et poussettes, chauffage et eau chaude inclus dans les charges, beaucoup de rangements Habiter cet appartement agréable est une chance à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4040€ soit 336€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.890523

ENGLISH

Sandrine Defrance presents a beautiful apartment with a large balcony without vis-à-vis in a peaceful residence in Orsay. Located on the edge of the forest, enjoy pleasant walks all year round! Its green location allows you to be close to all the amenities of the Guichet district but also to the new district of the Saclay plateau with its shops, businesses and its future Grand Paris Express station. RER, schools, college, shops are less than 15 minutes away on foot. This apartment in excellent condition offers a bright living room thanks to its southern exposure. The living room and one of the two bedrooms open directly onto the easy-to-live-in balcony, ideal for enjoying the surrounding nature. The kitchen is modern and remains fully equipped. Then come two large bedrooms of more than 14 m2 each, one of which has a large storage space, a bathroom and separate toilet. A box and a cellar are also at your disposal for maximum storage. The plus points: fiber, bicycle and stroller storage, heating and hot water included in the charges, plenty of storage. Living in this pleasant apartment is an opportunity not to be missed! Number of lots in the co-ownership: 36, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €4,040 or €336 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 1968 // proximité proximité d'établissement scolaire : 550

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel