appartement à la vente - 91160 BALLAINVILLIERS

Descriptif du bien

Dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2012, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, parfaitement pensé pour un mode de vie contemporain. Il offre un vaste espace de réception baigné de lumière, avec séjour, salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. De grandes baies vitrées prolongent le salon vers une terrasse privative de 13 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains épurée, de toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un parking sécurisé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien rare. Pas de travaux à prévoir. A proximité des bus : 9115, 17, 4503 (Les Berges du Rouillon), Résidence avec accès PMR, parties communes soignées et environnement paisible. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide, pour un confort optimal au quotidien. Un bien contemporain, prêt à vivre, dans un cadre calme et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1680) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.903338

ENGLISH

In a modern and secure residence dating from 2012, discover this elegant 2-room apartment, perfectly designed for a contemporary lifestyle. It offers a vast reception area bathed in light, with a living room, dining room, and an open kitchen, fitted and equipped with quality materials. Large bay windows extend the living room onto a private 13 m² terrace, ideal for your moments of relaxation outdoors. The comfortable and bright bedroom benefits from direct access to the terrace. The apartment also has a sleek bathroom, a separate toilet, as well as plenty of built-in storage. Secure underground parking, with direct elevator access, completes this rare property. No work is required. Close to buses: 9115, 17, 4503 (Les Berges du Rouillon), Residence with disabled access, well-kept common areas, and a peaceful environment. Condominium fees include heating and cold water, for optimal daily comfort. A contemporary property, ready to move into, in a calm and sought-after setting. Number of lots in the co-ownership: 54, Average annual amount of the share of charges (forecast budget)(1680): €1680 or €140 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.71% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie diese elegante 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen und sicheren Residenz aus dem Jahr 2012, die perfekt auf einen zeitgemäßen Lebensstil zugeschnitten ist. Sie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Große Erkerfenster erweitern das Wohnzimmer auf eine private, 13 m² große Terrasse – ideal für entspannende Momente im Freien. Das komfortable und helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie viel Stauraum. Eine sichere Tiefgarage mit direktem Aufzug rundet diese exklusive Immobilie ab. Es sind keine Arbeiten erforderlich. In der Nähe der Bushaltestellen 9115, 17 und 4503 (Les Berges du Rouillon). Die Residenz ist barrierefrei, verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine ruhige Umgebung. Die Wohnungseigentümergemeinschaftsgebühren beinhalten Heizung und Kaltwasser für optimalen Komfort im Alltag. Eine moderne, bezugsfertige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 54. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget) (1680): 1680 € oder 140 € pro Monat. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Käufers, d. h. 5,71 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939428580), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur