appartement à la vente - 88800 VITTEL

Descriptif du bien

VITTEL, APPARTEMENT T3 de 64,09 m² + BALCON de 7 m2 + 2 CAVES Appartement T3 de 64,09 m² avec balcon de 7 m² et 2 caves, situé au premier étage d'une belle résidence avec espaces extérieurs agréables. Charges : environ 230 € (incluant le chauffage, les charges générales, l'eau, l'entretien des espaces verts) L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Situé à seulement 3 minutes en voiture du Parc Thermal, du Casino, des Thermes, du Club Méditerranée et de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces, gare...), cet appartement est également à environ 15 minutes de la zone Franche et de l'aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités en plein essor. Le DPE et le GES de l'appartement sont respectivement en lettre D et en lettre D, vous garantissant une consommation d'énergie raisonnable et un faible impact sur l'environnement (les lettres seront encore bien meilleures après les travaux de copropriété) Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Si vous faites un emprunt, le mensualités sur 20 ans seront d'environ 295 € par mois (hors frais de notaire), ce qui permets un auto-financement exceptionnel, puisque les loyers couvriraient largement les mensualités d'emprunt, ce qui vous laisserait une belle marge chaque mois. Gare à 2 minutes en voiture. Site des Lacs à Contrexéville (à 5 mn) Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de VITTEL : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d'Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 350 € /mois sur une durée de 20 ans) EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 - Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.896176

ENGLISH

VITTEL, 2-bedroom apartment of 64.09 m² + 7 m² balcony + 2 cellars 2-bedroom apartment of 64.09 m² with 7 m² balcony and 2 cellars, located on the first floor of a beautiful residence with pleasant outdoor spaces. Charges: approximately €230 (including heating, general charges, water, maintenance of green spaces) The apartment consists of an entrance hall, a kitchen, a bright living/dining room, two bedrooms, a bathroom and a toilet. Located just a 3-minute drive from the Thermal Park, the Casino, the thermal baths, Club Méditerranée and all amenities (doctors, pharmacies, shops, train station, etc.), this apartment is also approximately 15 minutes from the Free Zone and EPINAL-MIRECOURT airport, a booming business hub. The DPE and GES of the apartment are respectively in letter D and letter D, guaranteeing you reasonable energy consumption and a low impact on the environment (the letters will be even better after the co-ownership works) Do not miss this unique opportunity to invest in a quality property in a dynamic and expanding city. Contact us now to arrange a visit!" If you take out a loan, the monthly payments over 20 years will be around €295 per month (excluding notary fees), which allows for exceptional self-financing, since the rents would largely cover the monthly loan payments, which would leave you with a nice margin each month. Train station 2 minutes by car. Site des Lacs in Contrexéville (5 minutes) EPINAL / MIRECOURT airport 15 minutes by car The advantages of buying in the spa town of VITTEL: https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - The towns of VITTEL and CONTREXEVILLE in the "top 20" of the most attractive destinations in Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - A financing study can be carried out free of charge on request (As an example of the financing of this purchase project, the loan repayment would be approximately €350/month over a period of 20 years) EPINAL 35 mins away - NANCY 50 mins away - PARIS 3.5 hours away - Contact by email: karine.farigu@capifrance.fr Telephone: 06 700 900 10 Whatsapp: +33683328748 Number of lots in the co-ownership: 49, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,998 or €166 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

VITTEL, 2-Zimmer-Wohnung mit 64,09 m² + 7 m² Balkon + 2 Keller. 2-Zimmer-Wohnung mit 64,09 m², 7 m² Balkon und 2 Kellern, gelegen im ersten Stock einer schönen Residenz mit angenehmen Außenbereichen. Nebenkosten: ca. 230,- € (inkl. Heizung, Nebenkosten, Wasser, Grünflächenpflege) Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem hellen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Dieses Apartment liegt nur 3 Autominuten vom Thermalpark, dem Casino, den Thermalbädern, dem Club Méditerranée und allen Annehmlichkeiten (Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Bahnhof usw.) entfernt. Die Freihandelszone und der Flughafen EPINAL-MIRECOURT, ein boomendes Geschäftszentrum, sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die DPE und GES der Wohnung liegen jeweils bei Buchstabe D und Buchstabe D, was Ihnen einen angemessenen Energieverbrauch und eine geringe Auswirkung auf die Umwelt garantiert (die Buchstaben werden nach den Miteigentumsarbeiten noch besser). Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer dynamischen und wachsenden Stadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!" Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen, betragen die monatlichen Zahlungen über 20 Jahre etwa 295 € pro Monat (ohne Notargebühren), was eine außergewöhnliche Selbstfinanzierung ermöglicht, da die Mieten die monatlichen Darlehenszahlungen größtenteils decken würden, was Ihnen jeden Monat eine schöne Marge lassen würde. Bahnhof 2 Minuten mit dem Auto. Site des Lacs in Contrexéville (5 Minuten). Flughafen EPINAL / MIRECOURT 15 Minuten mit dem Auto. Die Vorteile eines Kaufs im Kurort VITTEL: https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - Die Städte VITTEL und CONTREXEVILLE in den "Top 20" der attraktivsten Reiseziele in Europa - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - Auf Anfrage kann kostenlos eine Finanzierungsstudie durchgeführt werden (Als Beispiel für die Finanzierung dieses Kaufprojekts würde die Kreditrückzahlung ungefähr 350 €/Monat über einen Zeitraum von 20 Jahren betragen) EPINAL 35 Minuten entfernt - NANCY 50 Minuten entfernt - PARIS 3,5 Stunden entfernt - Kontakt per E-Mail: karine.farigu@capifrance.fr Telefon: 06 700 900 10 WhatsApp: +33683328748 Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 49, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 1.998 € oder 166 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938535294), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc