appartement à la vente - 88140 CONTREXEVILLE

Descriptif du bien

CONTREXEVILLE (88), ENSEMBLE IMMOBILIER de 7 LOTS ( STUDIOS / T1 / CHAMBRES) dans résidence avec ASCENSEUR, just'en face des Thermes Lot n. 1 : de 22,23 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.404) Lot n. 2 : de 21,88 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.405) Lot n. 3 : de 24,29 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.406) Lot n. 4 : de 18,89 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.407) Lot n. 5 : de 15,26 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.408) Lot n. 6 : de 13,08 m² : pièce à vivre et salle d'eau (ref.410) Lot n. 7 : de 16,20 m2 : pièce à vivre et salle d'eau (ref.411) Surface habitable totale de 115,63 m² Idéal projet LOCATION aux CURISTES L'ensemble est situé just'en face parc et thermes. Il comprend : 1 pièce à vivre et 1 salle d'eau/WC. Idéal investisseur (pour location saisonnière aux curistes). Cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 studios se trouve dans une résidence avec ascenseur (façade rénovée il y a 6 ans environ). En face des thermes, du parc et du Casino avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. A 2 minutes de VITTEL - Tout à proximité : Thermes, parc, Casino, commerces, lycées, collège, gare à 5 mn à pied, A31 (à 5 mn) et aéroport (à 12 mn) - Taxe foncière : env 1900 Eur par an - NEUFCHATEAU à 20 mn. PARKING communal gratuit devant la résidence. e me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 765 Eur /mois Si vous envisagez de mettre en location cet ensemble immobilier (dans lequel il est possible de créer plusieurs apoartements) l'opération serait exceptionnelle et générerait un encaissement de loyers mensuels bien supérieur au remboursement des mensualités d'emprunt, permettant ainsi un auto-financement avec marge très intéressante. Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 - Email : karine.farigu@capifrance.fr - Tel 06 700 900 10 ou 06 83 32 87 48 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.873810

ENGLISH

CONTREXEVILLE (88), REAL ESTATE COMPLEX of 7 LOTS (STUDIOS / T1 / ROOMS) in residence with ELEVATOR, just opposite the Thermal Baths Lot n. 1: 22.23 m²: living room and shower room (ref.404) Lot n. 2: 21.88 m²: living room and shower room (ref.405) Lot n. 3: 24.29 m²: living room and shower room (ref.406) Lot n. 4: 18.89 m²: living room and shower room (ref.407) Lot n. 5: 15.26 m²: living room and shower room (ref.408) Lot n. 6: 13.08 m²: living room and shower room (ref.410) Lot no. 7: 16.20 m2: living room and shower room (ref.411) Total living area of 115.63 m² Ideal project RENTAL TO SPA GUESTS The complex is located just opposite the park and thermal baths. It includes: 1 living room and 1 shower room/WC. Ideal for investors (for seasonal rental to spa guests). This REAL ESTATE COMPLEX of 6 studios is located in a residence with elevator (facade renovated about 6 years ago). Opposite the thermal baths, the park and the Casino with everything on site, shops, high schools, college, train station. 2 minutes from VITTEL - Everything nearby: Thermal baths, park, Casino, shops, high schools, college, train station 5 minutes walk, A31 (5 minutes) and airport (12 minutes) - Property tax: approx. 1900 Eur per year - NEUFCHATEAU 20 minutes. Free municipal parking in front of the residence. I am also at your disposal for any study of financing your project (free study) - For example, over a period of 20 years, the loan repayment would be approximately 765 Eur / month If you plan to rent out this property complex (in which it is possible to create several apartments) the operation would be exceptional and would generate a collection of monthly rents much higher than the repayment of the monthly loan payments, thus allowing self-financing with a very attractive margin. Visits by appointment 7 days a week - Email: karine.farigu@capifrance.fr - Tel 06 700 900 10 or 06 83 32 87 48 (by appointment during the day or while driving, do not hesitate to send me an email or a text message so that I can read your message as quickly as possible) Number of lots in the co-ownership: 28, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €720 or €60 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

CONTREXEVILLE (88), IMMOBILIENKOMPLEX mit 7 GRUNDSTÜCKEN (STUDIOS / T1 / ZIMMER) in Residenz mit AUFZUG, direkt gegenüber dem Thermalbad, Grundstück Nr. 1: 22,23 m²: Wohnzimmer und Badezimmer (Ref. 404) Los-Nr. 2: 21,88 m²: Wohnzimmer und Badezimmer (Ref. 405) Los-Nr. 3: 24,29 m²: Wohnzimmer und Badezimmer (Ref. 406) Los-Nr. 4: 18,89 m²: Wohnzimmer und Badezimmer (Ref. 407) Los-Nr. 5: 15,26 m²: Wohnzimmer und Badezimmer (Ref. 408) Los-Nr. 6: 13,08 m²: Wohnzimmer und Badezimmer (Ref. 410) Los-Nr. 7: 16,20 m²: Wohnzimmer und Duschbad (Ref.411) Gesamtwohnfläche von 115,63 m² Ideales Projekt VERMIETUNG AN THERMENGÄSTE Die Anlage liegt direkt gegenüber dem Park und den Thermen. Es umfasst: 1 Wohnzimmer und 1 Duschraum/WC. Ideal für Kapitalanleger (zur Saisonvermietung an Kurgäste). Dieser Immobilienkomplex mit 6 Studios befindet sich in einer Residenz mit Aufzug (Fassade vor ca. 6 Jahren renoviert). Gegenüber der Therme, dem Park und dem Casino mit allem vor Ort, Geschäften, Gymnasien, Hochschule, Bahnhof. 2 Minuten von VITTEL - Alles in der Nähe: Thermen, Park, Casino, Geschäfte, Gymnasien, Hochschule, Bahnhof 5 Minuten zu Fuß, A31 (5 Minuten) und Flughafen (12 Minuten) - Grundsteuer: ca. 1900 Eur pro Jahr - NEUFCHATEAU 20 Minuten entfernt. KOSTENLOSE städtische PARKPLÄTZE vor der Residenz. Ich stehe Ihnen auch für jede Studie zur Finanzierung Ihres Projekts zur Verfügung (kostenlose Studie) - Beispielsweise würde die Rückzahlung des Darlehens über einen Zeitraum von 20 Jahren ungefähr 765 EUR / Monat betragen. Wenn Sie erwägen, diesen Immobilienkomplex zu vermieten (in dem Es besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen.) Die Transaktion wäre außergewöhnlich und würde monatliche Mieteinnahmen generieren, die weit über der Rückzahlung der monatlichen Kreditraten liegen, und somit eine Eigenfinanzierung mit einer sehr attraktiven Marge ermöglichen. Besuche nach Vereinbarung 7 Tage die Woche - E-Mail: karine.farigu@capifrance.fr - Tel 06 700 900 10 oder 06 83 32 87 48 (nach Vereinbarung tagsüber oder während der Fahrt, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren 'senden Sie eine E-Mail oder SMS, damit ich Ihre Nachricht schnellstmöglich erhalten kann) Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 28, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 720 € bzw. 60 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939087758), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations du bien

6 pièces // 6 chambres // 6 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité