appartement à la vente - 87300 BELLAC

Descriptif du bien

Eclusivité Raphael Poursain OptimHome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A Bellac (87300) en Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, proche des commerces, du centre ville, des écoles, dans une petite résidence calme en copropriété qui est très bien entretenue. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 52,50 m2 habitable qui se situe au 2ème et dernier étage de cette copropriété de 12 lots principaux. L'appartement a été refait, il est au calme, lumineux et agréable à vivre. Il déploie 52,50 m2 bien agencé : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux qui donne sur un balcon, cuisine équipée dans laquelle on peut prendre ses repas, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement très pratique. L'appartement est en très bon état et la résidence très bien entretenue. Un garage et une cave complètent ce bien. Egalement du stationnement libre. Idéal pour un premier achat, pour sa résidence principale ou un investisseur (forte demande sur la région en meublé ou non meublé). Il est actuellement loué en bail meublé et sera libre en juin 2025. Huisseries double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Balcon, cave et garage. Immeuble facile d'accès. A VOIR RAPIDEMENT Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 (réf. 582338 )

ENGLISH

Exclusive Raphael Poursain OptimHome Immobilier Any further information will be provided exclusively by telephone. Thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. In Bellac (87300) in Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, close to shops, the town center, and schools, in a small, quiet condominium that is very well maintained. We offer this 2-room apartment of 52.50 m2 of living space located on the 2nd and top floor of this condominium of 12 main lots. The apartment has been renovated; it is quiet, bright, and pleasant to live in. It has a well-appointed 52.50 m2: an entrance hall leading to a bright living room that opens onto a balcony, a fitted kitchen where you can dine, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a very practical hallway. The apartment is in very good condition and the residence is very well maintained. A garage and a cellar complete this property. Also free parking. Ideal for a first purchase, for your main residence or for an investor (high demand in the region for furnished or unfurnished). It is currently rented on a furnished lease and will be available in June 2025. Double-glazed frames. Central gas heating. Balcony, cellar and garage. Building with easy access. TO SEE QUICKLY Raphael Poursain real estate - Would you like more information? Contact Raphael 06 74 83 94 91 or Caroline 06 46 79 29 05. Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Real Estate See you soon Number of lots in the condominium: 12, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €1,728 or €144 per month. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 11.36% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline CHANUDET, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 46 79 29 05 (ref 582338)

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 metres

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz