appartement à la vente - 87100 LIMOGES

Descriptif du bien

Vous recherchez un investissement immobilier solide, rentable et stratégiquement situé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel de 59,96 m², idéalement situé en collocation, un choix judicieux pour un retour sur investissement garanti. Caractéristiques principales : Superficie généreuse de 59,96 m² offrant un espace de vie spacieux et confortable. Cuisine équipée : La cuisine moderne et fonctionnelle vous permettra de cuisiner avec facilité et de préparer des repas mémorables. Salon lumineux : Un espace de vie convivial et chaleureux pour se détendre après une journée bien remplie. Salle d'eau : Vous bénéficiez d'une salle d'eau bien aménagée pour plus de commodité. WC séparé : Pratique et fonctionnel pour la colocation. Deux chambres : Deux chambres bien proportionnées pour un confort optimal. Deux balcons : Profitez de l'extérieur tout en restant chez vous. Les balcons sont parfaits pour les moments de détente ou pour créer un jardin urbain. Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Les avantages pour les investisseurs : Colocation établie : L'appartement est actuellement occupé en colocation par deux locataires, garantissant un flux de revenus stable. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de toutes les commodités, des transports en commun, des universités et des entreprises, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires. Potentiel de valorisation : Avec un marché immobilier en constante évolution, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité de revenu passif ou que vous souhaitiez simplement faire votre premier pas dans l'investissement immobilier, cet appartement est une occasion en or. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter en détail de cette offre exceptionnelle. Investissez dans l'avenir avec cet appartement de qualité, et assurez-vous un rendement optimal sur votre investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent FOURGEAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 424 958 Greffe de LIMOGES) 07 80 59 42 45 https://www.optimhome.com/conseillers/florent.fourgeaud (réf. 550094 )

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz