appartement à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

Ravissant appartement de 70 m2 sans vis-à-vis, implanté au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence qui compte 12 appartements sur 4 étages. Situé en zone Ouest de Limoges dans une rue au calme perpendiculaire au haut de la rue Armand DUTREIX, cet appartement convient parfaitement à un premier achat mais aussi à un investisseur désireux d'accueillir trois ou quatre colocataires étant entendu que la proximité des universités facilite la mise en colocation. Sans aucun travaux et habitable immédiatement, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 qui intègre un grand placard de rangement mais surtout une loggia vitrée et fermée de 2.60 m2. La pièce de vie, lumineuse d'autant qu'elle est ensoleillée du matin au soir, approche 16 m2 et dispose d'un balcon sur lequel il est possible de prendre un petit déjeuner. La partie nuit se compose de trois chambres d'à peu près égale dimension (10 m2). Salle de bains et WC indépendants. Enfin, cet appartement dispose d'un grand garage fermé à clefs et de deux caves. Tous commerces de bouche sont accessibles dans un rayon de 200 mètres tout comme les transports en commun. Menuiseries PVC avec double vitrage et chauffage au gaz de ville. Les charges de copropriété, moins de 2 000 euros par an, intègrent les coûts d'eau et de chauffage Cet appartement est au prix contenu de 95 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7 y compris pour les visites, répondra à toutes vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf.908879

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz