appartement à la vente - 86550 MIGNALOUX BEAUVOIR

Descriptif du bien

Mignaloux-Beauvoir / Gibauderie Poitiers Découvrez cet appartement en duplex construit en 2017 et à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez de sa situation absolument parfaite, à moins de 500 mètres du CHU, à 2 minutes du Campus de Poitiers, proche des transports, centre commerciaux et avec un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, de wc, d'un séjour exposé ouest donnant sur une belle terrasse et son jardin. A l'étage, la partie nuit et ses 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain. Cet appartement récent, dans une petite copropriété à taille humaine et à faibles charges, est en très bon état et encore sous garantie décennale. Une place de parking vient compléter ce bien qui n'attend plus que vous ! Prix de vente : 187 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 756 euros. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2017

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1