appartement à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Situé à Poitiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche des facultés, du CHU et du lycée Saint Jacques de Compostelle, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. La résidence sécurisée avec gardienne et accès sous badge assure tranquillité et sérénité au quotidien, tandis que la proximité des commerces, écoles, et crèches facilite le quotidien des résidents. Du point de vue extérieur, cet appartement de 65 m² dispose d'une place de parking couverte en sous-sol, offrant praticité et sécurité pour les résidents. L'année de construction récente, en 2007, garantit un bien en excellent état. À l'intérieur, cet appartement de 3 pièces se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 31 m², de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un espace de rangement. Le balcon de 9 m² ajoute une touche supplémentaire d'espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses volets roulants, son accès de plain pied, un adoucisseur, de nouveaux radiateurs et la fibre déjà installée, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité au cœur de Poitiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

ENGLISH

Located in Poitiers, this apartment enjoys a prime location close to the universities, the University Hospital, and the Saint Jacques de Compostelle high school, offering a dynamic and convenient living environment. The secure residence with a caretaker and badge access ensures peace and quiet every day, while the proximity to shops, schools, and daycare centers makes everyday life easier for residents. From an exterior perspective, this 65 m² apartment has a covered underground parking space, providing convenience and security for residents. The recent construction (2007) ensures the property is in excellent condition. Inside, this 3-room apartment features a spacious 31 m² living room/kitchen, two bright bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a storage area. The 9 m² balcony adds an extra touch of outdoor space, ideal for enjoying the beautiful weather. With its roller shutters, ground-level access, a water softener, new radiators and fiber optics already installed, this property combines modern comfort and functionality in the heart of Poitiers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 06 75 50 97 75, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2007

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc