appartement à la vente - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Descriptif du bien

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800) – VENDÉE Je vous présente un appartement T3 récent de 61,99 m², situé au 1er et dernier étage, en orientation Est, au cœur de Saint Gilles Croix de Vie, la charmante station balnéaire vendéenne. DESCRIPTION DU BIEN : l'appartement possède, - Une entrée avec placard intégré, - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, - Deux chambres confortables, - Salle d'eau moderne (douche à l'italienne) - Une place de parking sécurisée, - sa cave privative, parfaite pour ranger des vélos ou une moto. Cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et calme, dans une résidence récente et entretenue. - Actuellement loué, le loyer est de 685 € / mois. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ : Saint Gilles Croix de Vie est une ville côtière prisée, où se conjuguent qualité de vie, dynamisme et sérénité : - Commerces de proximité, marchés animés, restaurants, - Plages, pistes cyclables, forêt domaniale pour de jolies balades, - Port de plaisance et port de pêche, casino, vie culturelle active, - Gare SNCF : accès direct à Nantes et correspondances pour Paris, - Accès rapide à La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, aéroport de Nantes à 1h15, - Embarcadère pour l'Île d'Yeu à proximité. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - Emplacement idéal en cœur de ville, - Classe énergétique performante, - Résidence au calme, dans un environnement privilégié, - Potentiel évolutif : résidence principale, secondaire ou investissement, - Aucuns travaux à prévoir. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Visite sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir une présentation complète et organiser une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme.) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.912619

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 m

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 292000 €
Honoraires à la charge du vendeur