appartement à la vente - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ST GILLES CROIX DE VIE. A vendre pour investissement locatif dans une résidence services séniors un appartement meublé d'environ 40 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour de 19 m2 avec coin cuisine aménagée/équipée, une chambre et placard, une salle de bain et wc, un balcon d'environ 6 m2. -bonne rentabilité locative -fiscalité avantageuse sous dispositif LMNP (location meublé non professionnel) -délégation de la gestion locative via un bail commercial -garantie des loyers A propos de la résidence: La "rose des vents" DOMITYS à St Gilles Croix de Vie vous offre un cadre de vie idéal sur la cote de lumière. 119 appartements du studio au 3 pièces. La résidence comprend tout le confort moderne qui fait la marque de DOMITYS. Restaurant, bar, salon multimédia, espace beauté, salle de sport, bassin de nage, atelier, solarium vue mer...... Proximité des commerces et services, plage à 2 km, centre ville et gare à 4 km. Nombre de lots de la copropriété: 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 351€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian THEOPHILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 849 066 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 43 77 42 36 https://www.optimhome.com/conseillers/theophile (réf. 532691 )

Prestations extérieures au bien

balcon // année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc