appartement à la vente - 85180 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Situé à moins de 1 km de la plage, cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied. Proche de Tanchet, Les Présidents et Arago (5 à 7 mn à vélo) Description du bien : • Entrée indépendante • Séjour lumineux avec accès direct au jardin • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 1 chambre confortable • Salle d'eau moderne • WC séparé Les + du bien : Jardin privatif pour profiter des beaux jours Place de parking couverte Cave pour rangement supplémentaire Local à vélos A pied : commerces, transports, services du quotidien Ce bien mérite d'être découvert en personne, contactez moi pour organiser une visite. Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité (60€/mois)) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 581391 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité