appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

megAgence – Ronald Relmy vous propose : Situé aux Sables-d'Olonne (85100), dans un quartier très recherché à seulement quelques pas du Remblai-Quartier : Passage-Ile Penotte-Notre Dame ,cet appartement refait à neuf saura séduire aussi bien les amoureux de l'océan que les investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. Ce T2 de 29 m², situé au 2ᵉ étage, offre une vue dégagée sur l'océan, que ce soit depuis la chambre ou le séjour. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes intégrés. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, pour un cadre de vie confortable. Idéal en tant que pied-à-terre, logement étudiant ou location saisonnière, sa proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des restaurants en fait un placement sûr et attractif. Une opportunité rare de vivre ou d'investir au rythme des marées, dans une ambiance à la fois authentique et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

ENGLISH

megAgence – Ronald Relmy offers: Located in Les Sables-d'Olonne (85100), in a highly sought-after area just steps from the embankment, this newly renovated apartment will appeal to both ocean lovers and investors looking for a profitable property with no renovations required. This 29 m² one-bedroom apartment, located on the 2nd floor, offers unobstructed ocean views from both the bedroom and living room. It features a bright double living room, a fitted kitchen, a shower room, and an integrated toilet. The optimized layout allows you to take full advantage of every square meter, creating a comfortable living environment. Ideal as a pied-à-terre, student accommodation, or seasonal rental, its immediate proximity to the beaches, port, shops, and restaurants makes it a secure and attractive investment. A rare opportunity to live or invest with the tides, in an atmosphere that is both authentic and friendly. Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 07 67 44 56 63, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc