appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement de 90 m² alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée séparée avec visiophone, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse (42m2) qui s'ouvre sur une terrasse de 19 m² exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente, avec deux espaces nuit bien séparés:
chaque chambre profite de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements intégrés, assurant un confort optimal. Enfin, un double box fermé avec porte motorisée vient compléter ce bien, alliant praticité et sécurité. Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, commodités et transports à quelques minutes. Caractéristiques principales : * Vue dégagée * Grande terrasse de 19 m² exposée sud-ouest, équipée d'un store banne motorisé * Spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée * 2 chambres confortables * 2 salles d'eau, chacune avec une douche à l'italienne * Cellier pratique pour rangement et buanderie * Double box fermé (2 voitures) Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.907551

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // balcon // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2014

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz