appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence: Yvan TOZZI vous propose cet appartement lumineux de 91 m2 idéalement situé dans le centre ville des Sables d'Olonne, à 250 m de la grande plage. Ce bien rare avec une terrasse sans vis à vis d'environ 22 m2 idéale pour farniente et barbecue est composé d'une entrée, d'un espace de vie refait à neuf en avril 2025 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une loggia, d'un WC, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. A l'étage, vous disposez de 2 grandes chambres dont une avec balcon exposé sud et d'une salle d'eau avec WC. Vous recherchez un appartement lumineux, rare dans le secteur et proche des commerces et des commodités, ne cherchez plus venez le visiter il n'attend que vous !!!! A saisir rapidement !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

ENGLISH

Megagence: Rosania SINI & Yvan TOZZI exclusively offer you this 91 m2 apartment ideally located in the town center of Les Sables d'Olonne, 250 m from the main beach. This rare property with a terrace of approximately 22 m2 ideal for relaxation and barbecue is composed of an entrance, a living room with fireplace, a fitted kitchen, a loggia, a WC, a bedroom, a bathroom and an office space. Upstairs, you have 2 other bedrooms, one of which has a south-facing balcony and a bathroom with WC. You are looking for a bright apartment, rare in the area and close to shops and amenities, look no further, come visit it, it is waiting for you!!!! To grab quickly!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc