appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence : Yvan Tozzi et Rosania Sini vous proposent ce magnifique appartement lumineux d'environ 60 m2 entièrement rénové en 2021 par un maître d'oeuvre avec des matériaux de qualité et idéalement situé dans le quartier prisé d'Arago et à 600 m du Remblai des Sables D'Olonne. Ce T3 traversant et exposé sud comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Les Plus : une grande cave avec électricité, factures cuisine, électricité, plomberie, VMC, isolation etc... avec décennales Possibilité d'une vente en meublé et également d'acquérir un garage d'environ 18 m2 dans l'immeuble en sus. Une opportunité rare dans un secteur très recherché !!! Proche des commerces et à 2 pas de la plage, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1969

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc