appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

MegAgence : Emmanuelle Lecuyer vous propose cet appartement de type 2, d'environ 30m2, en duplex. Situé au 2ème et dernier étage, la vue est dégagée sur un espace vert. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau avec branchement machine à laver, un WC, une entrée avec placard. A l'étage se trouve la chambre, qui bénéficie d'une fenêtre de toit avec store occultant motorisé, et un 2ème WC séparé avec lave-main. Une place de stationnement privative en extérieur complète le bien. C'est un appartement chaleureux, fonctionnel et lumineux, au calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 700 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147

ENGLISH

MegAgence: Emmanuelle Lecuyer offers you this type 2 apartment, 29m2 (Carrez law 27m2), duplex. Located on the 2nd and last floor (without elevator), the view is clear over a green space. It is composed of an entrance with cupboard (wardrobe and shelf), a bathroom with a washing machine connection, a first toilet, a fitted kitchen open to the living room. Upstairs, the bedroom, as well as a second toilet with hand basin, separate from the bedroom. In addition to the large window, the apartment has two large Velux windows with motorized openings and shutters (in the living room and bedroom). A private outdoor parking space completes the property. It is a warm, functional and bright apartment, quiet. Ideal as a base for a couple or a family, or for an investor (for seasonal or year-round rental). Good available from July 2024. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 700 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1988

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // 2 wc