appartement à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Votre futur pied-à-terre sur la marina de Port Olona aux Sables d'Olonne? Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cet appartement en duplex de 34 m2 entièrement réaménagé. Vous serez séduits par sa luminosité, la belle disposition de ses volumes et sa loggia avec vue sur les marais de la Ch'noue. La bonne rentabilité en location de courte durée en fait également un placement intéressant. Sa situation exceptionnelle vous placera aux premières loges pour le départ de toutes les grandes courses au large dont la 10ème édition du Vendée Globe en novembre 2024 ! Bien rare à découvrir d'urgence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

ENGLISH

Your future pied-à-terre on the Port Olona marina in Les Sables d’Olonne? Eric Landreau, megAgence consultant in Les Sables d'Olonne, exclusively offers you this fully renovated 34 m2 duplex apartment. You will be seduced by its brightness, the beautiful layout of its volumes and its loggia with a view of the Ch'noue marshes. The good profitability of short-term rentals also makes it an interesting investment. Its exceptional location will put you in the front row for the start of all major offshore races including the 10th edition of Vendée Globe in November 2024! Very rare to discover urgently ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 06 87 71 35 82, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1985

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc