233 000 € FAI
Annonce datée du
27/07/2025
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE
Au cœur d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée des Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de La Pironnière, découvrez ce bel appartement de 42 m², situé en rez-de-jardin.
Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
Il se compose de :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
Une chambre double,
Une chambre cabine, idéale pour enfants ou invités,
Une salle de bains,
Une salle d'eau,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un véritable coin de verdure, paisible, propice à la détente dès le petit déjeuner.
La résidence, fermée et sécurisée par digicode, bénéficie d'un grand parc paysager très bien entretenu, avec une surveillance quasi permanente, assurant tranquillité et sérénité à l'année.
Une place de stationnement dans la résidence complète ce bien.
Côté vie pratique :
Commerces à seulement 300 mètres,
Marché local deux fois par semaine à proximité,
Pistes cyclables à 100 mètres, menant en quelques minutes à la plage de Tanchet et au sentier du littoral. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC COPRO) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.916587
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 extérieur
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
