appartement à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

Cet appartement proche des commerces, lycées et transports en commun est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement implanté, il permet un accès rapide aux principaux services de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cet appartement de 25,44 m² comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour/chambre avec placard et une kitchenette équipée. Le bien est agrémenté d'une place de parking d'une superficie de 12,50 m². Construit en 2006, il offre des espaces extérieurs harmonieux et bien entretenus. À l'intérieur, l'espace de vie se compose astucieusement pour offrir un agencement optimal. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour/chambre, offrant ainsi un lieu de vie confortable et pratique. L'ensemble constitue un bien propice à un investissement locatif offrant une rentabilité proche de 5%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, E-mail : henri.gilbert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

ENGLISH

This apartment, close to shops, high schools, and public transportation, is located in a secure building with an elevator. Ideally located, it offers quick access to the city's main services while benefiting from a quiet and residential environment. This 25.44 m² apartment includes an entrance hall with a closet, a bathroom with a toilet, a living room/bedroom with a closet, and an equipped kitchenette. The property comes with a 12.50 m² parking space. Built in 2006, it offers harmonious and well-maintained outdoor spaces. Inside, the living space is cleverly designed to provide an optimal layout. The equipped kitchen blends seamlessly into the living room/bedroom, creating a comfortable and practical living space. Overall, this property is ideal for rental investment, offering a return of close to 5%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 136€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 06 12 05 73 15, E-mail : henri.gilbert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2006

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 98500 €
Honoraires à la charge du vendeur