315 000 €
Annonce datée du
21/04/2025
Descriptif du bien
Très rare à la vente, situé sur le Golf de Saumane, cet appartement de 75m2 est idéalement situé au calme.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, il est libre de tout bail commercial et peut aussi bien intéresser un investisseur qui souhaite louer en meublé saisonnier ou bien dans le cadre d'une résidence secondaire.
L'appartement dispose de deux grandes terrasses d'environ 16 m² chacune exposée à l'Est. La salle à manger et sa cuisine ouverte occupent environ 22 m², tout comme le salon. Les deux chambres sont identiques et font environ 9,5 m². L'appartement est dans un très bon état et ne nécessite aucuns travaux.
Le ravalement de façade de cet ilot a eu lieu au printemps dernier. Vous pourrez profiter des infrastructures de la résidence, comme les cours de tennis, la piscine, la salle de sport, une laverie et bien entendu le parcours de Golf 18 trous et de son restaurant très bien exposé.
A visiter sans tarder, très peu de biens similaires sont disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.902638
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur
