appartement à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

A seulement quelques minutes à pieds des remparts, en première ceinture, je vous invite à découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Sa situation est recherchée, il est niché au fond d'une résidence sécurisée et entretenue, avec un garage privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50m² bien exposée. Une belle verrière apporte du cachet à la pièce et nous découvrons la cuisine, rénovée et équipée avec goût. Côté nuit, 2 chambres avec placards vous sont proposées. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne complète ce bien. A l'extérieur, vous jouissez d'une terrasse et d'un jardin de près de 300m²! Coup de cœur assuré pour cet espace privilégié à deux pas du centre-ville. Résidence sécurisée par portail électrique, garage en sous terrain, parking à vélos sécurisé, jardins et communs entretenus. On adore : sa situation exceptionnelle, son jardin et sa terrasse, sa rénovation, ses nombreux rangements et son garage! Chauffage compris dans les charges. Proche universités, quartier Saint Jean, porte Limbert et porte Thiers. 10 minutes à pieds des remparts. 15 minutes à pieds des Halles. Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic pro + électricité communs + provision entretien parties communes) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855278)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50 mètres

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz