appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

SAINT-RAPHAËL – T2 36m2 MEUBLÉ À DEUX PAS DE LA MER – RENTABILITÉ GARANTIE + Emplacement premium : à seulement quelques pas des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. + Situé dans une résidence de standing, ce T2 meublé offre un confort optimal dans un environnement calme et recherché. + Investissement clé en main : --> Bail commercial en cours --> Loyer garanti : 1 000 €/mois (12 000 €/an) --> Gestion locative professionnelle déjà en place + Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir – tout est prêt pour générer des revenus dès l'achat. ++ Idéal investisseur : combinaison parfaite entre emplacement d'exception et rentabilité immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

SAINT-RAPHAËL – FURNISHED 1-BEDROOM APARTMENT, 36m² (380 sq ft), STONE'S THROW FROM THE SEA – GUARANTEED PROFITABILITY + Prime location: just steps from the beaches, in one of the most sought-after areas of Saint-Raphaël. + Located in a luxury residence, this furnished 1-bedroom apartment offers optimal comfort in a quiet and sought-after setting. + Turnkey investment: --> Current commercial lease --> Guaranteed rent: €1,000/month (€12,000/year) --> Professional rental management already in place + Apartment in excellent condition, no work required – everything is ready to generate income upon purchase. ++ Ideal for investors: perfect combination of exceptional location and immediate profitability. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2000

Prestations du bien

2 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur