Appartement de Prestige T3 91m2 avec Solarium & Jacuzzi – limite de Boulouris et proche de Santa Lucia, Saint-Raphaël

appartement à la vente -   83700  SAINT RAPHAEL, surface 93 m2 vente appartement - UBI481463045
799 000 €
Surface
93 m²
Pièces
3
Stationnement
2
DPE : A
59
Réf. annonce
190303
Annonce datée du
04/08/2025

Descriptif du bien

Appartement de Prestige avec Solarium & Jacuzzi – limite de Boulouris et proche de Santa Lucia, Saint-Raphaël. Venez découvrir ce sublime appartement de standing 3 pièces de 91 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, à mi-chemin entre les plages de Boulouris et le centre-ville de Saint-Raphaël, à seulement 10min à pied du port de Santa Lucia. Idéalement situé dans une petite résidence de standing (construite en 2019) de seulement 4 logements, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, à deux pas du littoral tout en restant à l'abri de l'agitation. Un intérieur élégant et lumineux : Vaste pièce de vie avec espace salon, coin repas et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. Deux chambres spacieuses : (possibilité de faire une troisième chambre, plan sur demande). Une suite parentale de 25 m² avec dressing intégré et salle d'eau avec WC. Une seconde chambre de 13 m², avec placard et bureau sur mesure, disposant également d'une grande salle d'eau et WC à proximité. Buanderie, cellier, nombreux rangements – un agencement intelligent pensé pour un quotidien sans compromis. Un extérieur d'exception : L'atout phare de cet appartement ? Un solarium privatif de 70 m² à l'étage, véritable pièce de vie à ciel ouvert, aménagé avec un espace salon extérieur et un jacuzzi pour des moments de détente absolue face au ciel azuréen avec un aperçu sur le massif de l'Esterel et l'Ile d'Or. Et pour compléter : + Garages privatifs fermés. + Proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités. Pourquoi ce bien est unique ? C'est le parfait équilibre entre l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement, dans l'un des quartiers les plus cotés de la Côte d'Azur. Matériaux nobles, rénovation soignée, volumes généreux, et prestations haut de gamme font de ce bien un véritable coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
ENGLISH

Prestigious Apartment with Solarium & Jacuzzi – on the edge of Boulouris and close to Santa Lucia, Saint-Raphaël. Come discover this sublime 91 m² luxury 2-bedroom apartment, completely redesigned and renovated by an architect, halfway between the beaches of Boulouris and the town center of Saint-Raphaël, just a 10-minute walk from the port of Santa Lucia. Ideally located in a small luxury residence with only 4 apartments (built in 2019) , this rare property offers an exclusive living environment, just steps from the coast while remaining sheltered from the hustle and bustle. An elegant and bright interior: Large living room with lounge area, dining area, and open-plan equipped kitchen, opening onto a beautiful sunny terrace. Two spacious bedrooms: (possibility of creating a third bedroom, floor plan upon request). A 25 m² master suite with a built-in dressing room and bathroom with WC. A second 13 m² bedroom with a custom-made closet and desk also features a large shower room and toilet nearby. Laundry room, pantry, and plenty of storage space – a clever layout designed for uncompromising living. An exceptional exterior: The highlight of this apartment? A private 70 m² solarium upstairs, a true open-air living space, furnished with an outdoor lounge area and a jacuzzi for moments of absolute relaxation overlooking the azure sky with a glimpse of the Esterel massif and the Île d'Or. And to complete: + Private enclosed garages. + Immediate proximity to beaches, shops, and all amenities. Why is this property unique? It's the perfect balance between the independence of a house and the comfort of an apartment, in one of the most sought-after neighborhoods on the Côte d'Azur. Noble materials, careful renovation, generous volumes, and high-end services make this property a real favorite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
Prestations extérieures au bien

année de construction : 2019
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 799000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48204176 du bien UBI481463045 Photo numero 48204177 du bien UBI481463045 Photo numero 48204178 du bien UBI481463045 Photo numero 48204179 du bien UBI481463045 Photo numero 48204180 du bien UBI481463045 Photo numero 48204181 du bien UBI481463045 Photo numero 48204182 du bien UBI481463045 Photo numero 48204183 du bien UBI481463045 Photo numero 48204184 du bien UBI481463045 Photo numero 48204185 du bien UBI481463045
 
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