appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Appartement T3 avec jardin privatif – Saint-Raphaël 60 m² habitables + 63 m² de jardin plein sud | SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Vous rêvez d'un petit coin de paradis au soleil, au calme et sans contraintes ? Découvrez ce superbe 3 pièces traversant, entièrement rénové, en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël. Ses atouts majeurs : Jardin privatif de 63 m² exposé plein sud, plat et ensoleillé Accès indépendant par le jardin Cuisine d'été avec barbecue intégré – le rêve pour vos soirées d'été Climatisation réversible dans le salon et les deux chambres Appartement lumineux toute la journée (traversant) AUCUNE charge de copropriété – seulement assurance bâtiment + EDF des parties communes Stationnement facile et gratuit dans la rue Disposition intérieure optimisée : • Séjour lumineux avec accès direct au jardin • Cuisine américaine moderne avec bar • 2 chambres avec placards intégrés et climatisation • Salle de bain avec baignoire • WC séparés Emplacement idéal : • Quartier calme et résidentiel – François Villon • À 5 minutes des écoles, commerces, transports • Proche des plages et du centre-ville --> Un bien rare, à la fois pratique, confortable et sans frais superflus. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé, ou un investissement locatif rentable et serein. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

2-bedroom apartment with private garden – Saint-Raphaël 60 m² of living space + 63 m² of south-facing garden | NO BUILDING FEES Dreaming of a little slice of paradise in the sun, peace and quiet, and freedom? Discover this superb, fully renovated, dual-aspect 2-bedroom apartment on the garden level, located in a sought-after residential area of ​​Saint-Raphaël. Its main assets: Private 63 m² garden, south-facing, flat, and sunny Independent access from the garden Summer kitchen with built-in barbecue – a dream for your summer evenings Reversible air conditioning in the living room and both bedrooms Bright apartment all day (duplex) NO condominium fees – only building insurance + electricity for the common areas Easy and free street parking Optimized interior layout: • Bright living room with direct access to the garden • Modern open-plan kitchen with bar • 2 bedrooms with built-in wardrobes and air conditioning • Bathroom with bathtub • Separate toilet Ideal location: • Quiet and residential area – François Villon • 5 minutes from schools, shops, and public transport • Close to the beaches and the town center --> A rare property, practical, comfortable, and without unnecessary costs. Perfect for a primary residence, a sunny pied-à-terre, or a profitable and peaceful rental investment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1999

Prestations du bien

3 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 375000 €
Honoraires à la charge du vendeur