appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

À vendre – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia et parking – Saint-Raphaël 83700 (Var) Idéalement situé à Saint-Raphaël, dans une résidence calme, bien entretenue et à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces climatisé de 64 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée et exposé plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Un cadre de vie agréable et fonctionnel : - Un jardin privatif pour profiter des beaux jours. - Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière. - Une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. - Une loggia de 10 m² (modulable en chambre d'appoint devenant totalement indépendante), véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. - Une véranda neuve de 5,5 m² parfaite pour se détendre l'hiver. - Une petite buanderie de 2 m² très fonctionnelle - Une chambre confortable avec parquet bois pour une ambiance chaleureuse et cocooning. - Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, pour un confort au quotidien. Les + du bien : + Jardin privatif + Climatisation réversible + Place de parking privative + Cave pour optimiser le rangement + Résidence calme, avec un environnement verdoyant + À proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville Ce bien conviendra parfaitement à un couple, ou encore pour un investissement locatif grâce à son excellent état et son emplacement recherché. Une opportunité rare à saisir à Saint-Raphaël ! Alliez confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier paisible tout en restant proche de tout. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

For sale – Bright 2-room apartment with loggia and parking – Saint-Raphaël 83700 (Var) Ideally located in Saint-Raphaël, in a quiet, well-maintained, and reasonably-sized residence, discover this charming, air-conditioned 2-room apartment with 64 m² of living space. Located on the ground floor and facing south for optimal light throughout the day. A pleasant and functional living environment: - A private garden to enjoy the beautiful weather. - A welcoming entrance opening onto a spacious, light-filled living room. - A modern, fully equipped open-plan kitchen, ideal for sharing convivial moments. - A 10 m² loggia (which can be converted into a spare bedroom, becoming completely independent), a truly additional living space, perfect for relaxing, dining, or entertaining. - A new 5.5 m² veranda, perfect for unwinding in winter. - A small, highly functional 2 m² laundry room - A comfortable bedroom with wood flooring for a warm and cozy atmosphere. - A contemporary bathroom and separate toilet for everyday comfort. Property highlights: + Private garden + Reversible air conditioning + Private parking space + Cellar for optimal storage + Quiet residence with lush green surroundings + Close to amenities, transport, and the city center This property is perfect for a couple, or as a rental investment thanks to its excellent condition and sought-after location. A rare opportunity in Saint-Raphaël! Combine comfort, functionality, and quality of life in a peaceful neighborhood while remaining close to everything. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1988

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 278000 €
Honoraires à la charge du vendeur