appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Appartement d'Exception avec Vue Mer Imprenable – Saint-Raphaël, Quartier Prisé Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Raphaël, Tour Vadon, découvrez ce splendide 2 pièces de 46 m² niché entre le bleu azur de la Méditerranée et la majesté de l'Estérel. - Localisation idéale À quelques pas du port Santa Lucia, de la plage et de la gare TGV, cet appartement traversant vous place au centre de tout, sans compromis sur le calme et le confort. - Un cadre de vie ouvert sur la mer Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle à 180°, embrassant la mer, les reliefs rouges de l'Estérel et les collines du massif des Maures. Deux terrasses vous invitent à savourer chaque instant : une loggia côté Santa Lucia (7 m²) un balcon tourné vers le Vieux Port (4 m²) - Des espaces clairs et fonctionnels L'appartement, rénové avec goût, se compose de : un séjour lumineux de 18 m² une cuisine séparée, entièrement équipée une chambre généreuse de 12 m² une vaste salle de bains de 6 m² - Prestations haut de gamme Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée, connexion fibre : chaque détail a été pensé pour votre confort. - Résidence sécurisée et bien entretenue Gardien sur place Place de stationnement privative en sous-sol Cave individuelle Un bien rare dans une adresse prestigieuse, parfait pour une vie à l'année, des séjours en bord de mer ou un investissement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

Exceptional Apartment with Stunning Sea View – Saint-Raphaël, Popular Neighborhood In one of the most sought-after locations in Saint-Raphaël, Tour Vadon, discover this splendid 46 m² one-bedroom apartment nestled between the azure blue of the Mediterranean and the majesty of the Estérel Mountains. - Ideal Location Just steps from Port Santa Lucia, the beach, and the TGV train station, this dual-aspect apartment places you in the center of everything, without compromising on peace and comfort. - A Living Environment Open to the Sea Enjoy an exceptional 180° panoramic view, encompassing the sea, the red hills of the Estérel Mountains, and the hills of the Massif des Maures. Two terraces invite you to savor every moment: a loggia overlooking Santa Lucia (7 m²) a balcony facing the Old Port (4 m²) - Bright and functional spaces The apartment, tastefully renovated, comprises: a bright 18 m² living room a separate, fully equipped kitchen a generous 12 m² bedroom a spacious 6 m² bathroom - High-end amenities PVC double glazing, motorized shutters, secure entrance door, fiber optic connection: every detail has been designed for your comfort. - Secure and well-maintained residence On-site caretaker Private underground parking space Individual cellar A rare property in a prestigious location, perfect for year-round living, seaside vacations, or a quality investment. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1973 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre