appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Situé au cœur de Boulouris, ce duplex de 56m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer et des plages et à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Le logement offre une base agréable pour les vacances en famille. La cuisine est à repenser au goût du jour selon vos envies. Le salon donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour prendre les repas en plein air ou profiter du climat. Un WC séparé se situe aussi au même niveau. À l'étage, une chambre de belles dimensions et une salle d'eau qui comprend une douche et des WC. La porte d'entrée est blindée, les fenêtres sont à double vitrage, la climatisation est distribuée dans la pièce à vivre et dans la chambre. Les charges sont très raisonnables. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort général. La résidence propose une piscine commune, les places de stationnement sont libres dans la résidence, vous permettant de laisser la voiture et de tout faire à pied. Ce duplex pourrait facilement devenir un agréable pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier intéressant. Nous serons heureux de vous faire visiter ce bien et d'échanger sur ses atouts et son potentiel d'amélioration. Ce duplex put être vendu avec un second duplex attenant. Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et nettoyage) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 858 457 - Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 36 29 36 - Réf.904399

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // année de construction : 1977

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible