appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

À VENDRE - Appartement T2 (61m2) d'Exception au Cœur des Golfs de Valescure – Saint-Raphaël. Découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence emblématique nichée au pied du massif de l'Esterel, au cœur du prestigieux domaine des Golfs de Valescure, sur la commune de Saint-Raphaël. Les atouts de cette propriété : Accès direct au parcours de golf depuis le parc de la résidence. Départ immédiat vers les sentiers de randonnée. Résidence calme en impasse, dans un écrin de verdure. Superbe parc arboré de 4 hectares, avec grande piscine et pataugeoire. Appartement de type 2, avec possibilité d'aménagement en type 3. Grands dressings, vendu meublé, prêt à vivre. Très bonne isolation thermique, consommation énergétique maîtrisée. À seulement 9 minutes en voiture des plages d'Agay. Un cadre de vie unique, entre nature, mer et golf. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale au calme. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

FOR SALE - Exceptional Apartment in the Heart of the Valescure Golf Courses – Saint-Raphaël Discover this magnificent apartment located in an iconic residence nestled at the foot of the Esterel Massif, in the heart of the prestigious Valescure Golf Course, in the town of Saint-Raphaël. The highlights of this property: Direct access to the golf course from the residence's grounds Immediate access to the hiking trails Quiet residence in a cul-de-sac, surrounded by greenery Superb 4-hectare wooded park with a large swimming pool and paddling pool One-bedroom apartment, with the possibility of converting into a two-bedroom apartment Large walk-in closets, sold furnished, ready to move into Excellent thermal insulation, low energy consumption Only a 9-minute drive from the beaches of Agay A unique living environment, nestled between nature, the sea, and golf. Ideal as a second home, rental investment, or a quiet primary residence. Don't delay, visit this rare property in the area! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2017

Prestations du bien

2 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 339500 €
Honoraires à la charge du vendeur