SAINT-RAPHAËL – Beau 2 pièces récent avec terrasse et jardin plein sud

appartement à la vente -   83700  SAINT RAPHAEL, surface 46 m2 vente appartement - UBI466780205
235 000 € FAI
Surface
46 m²
Pièces
2
Cuisine
américaine
Stationnement
1 garage
DPE : B
77
Réf. annonce
340933963657
Annonce datée du
04/06/2025

Descriptif du bien

Dans une résidence contemporaine de standing Kaufman & Broad, entièrement sécurisée et dotée d'une piscine sur le toit, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,52 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour recevoir, d'une chambre confortable avec accès direct à une salle de bains attenante, ainsi que de WC indépendants. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud, prolongée par un jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours ou jardiner. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, pour un stationnement sécurisé et pratique La résidence de standing dans laquelle se situe cet appartement offre à ses copropriétaires un accès à une piscine panoramique exceptionnelle, installée sur le toit d'un bâtiment voisin, à environ 30 mètres de l'appartement. Réservée exclusivement aux résidents – qu'ils soient occupants à l'année ou vacanciers – cette piscine constitue un véritable atout de confort et de détente. Depuis cet espace unique, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur toute la baie de Saint-Raphaël / Fréjus : un véritable tableau vivant à admirer à tout moment de la journée. L'entretien et l'usage de la piscine sont inclus dans les charges de copropriété, avec un accès prévu sur la durée de la saison d'ouverture définie chaque année. Les atouts : Résidence récente et sécurisée Appartement calme et lumineux Superbe piscine sur le toit avec vue panoramique sur Saint-Raphaël et la méditerranée Pourquoi choisir Saint-Raphaël ? L'agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié sur la côte d'azur avec la mer Méditerranée et les massifs des Maures et de l'Estérel. Plages de sable, sentiers de randonnée, golfs de Valescure, Base Nature… Un cadre de vie dynamique et agréable, à seulement 2 heures des premières stations de ski. Avec l'aéroport Nice Côte d'Azur à 60 km, une gare TGV, des commerces ouverts toute l'année, des établissements scolaires et de nombreuses animations culturelles, Saint-Raphaël séduit aussi bien les jeunes couples, familles, seniors qu'investisseurs et vacanciers. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( eau chaude, ascenseur, entretien parties communes) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 858 457 - Greffe de FREJUS) Olivier PAVIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 36 29 36 - Réf.897836
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible
Photo numero 46915617 du bien UBI466780205 Photo numero 46915618 du bien UBI466780205 Photo numero 46915619 du bien UBI466780205 Photo numero 46915620 du bien UBI466780205 Photo numero 46915621 du bien UBI466780205 Photo numero 46915622 du bien UBI466780205 Photo numero 46915623 du bien UBI466780205 Photo numero 46915624 du bien UBI466780205 Photo numero 46915625 du bien UBI466780205 Photo numero 46915626 du bien UBI466780205
 
 
77 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire