appartement à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Venez découvrir, ce studio situé à St Raphael/ Valescure, dans un superbe domaine arboré, ou vous pourrez profiter de la piscine, du terrain de tennis, du terrain de pétanque, des tables de ping-pong, tout ça à l'ombre sous de magnifiques pins. L'appartement de 25,4m2 est situé au 1er étage sans ascenseur. Vous y trouverez une kitchenette, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que sa pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis. Balcon de 5.3m2 donnant sur la végétation du parc, idéal pour un moment de détente. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, et entièrement refait à neuf. Vous aurez également une place de parking extérieur privée avec stop-park. De part toutes les prestations qu'offre cette copropriété, l'appartement est idéal en tant que résidence secondaire, rendement locatif, personne souhaitant être au calme tout en restant à 3km des plages, soit à 30 minutes à pieds de toutes les commodités y compris la gare. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 548913 )

ENGLISH

Come and discover this studio located in St Raphael/ Valescure, in a superb wooded area, where you can enjoy the swimming pool, tennis court, pétanque court, ping-pong tables, all in the shade under magnificent pine trees. The 25.4m2 apartment is located on the 1st floor without elevator. There you will find a kitchenette, a bathroom, a separate toilet, as well as its living room opening onto a balcony not overlooked. 5.3m2 balcony overlooking the vegetation of the park, ideal for a moment of relaxation. The apartment benefits from reversible air conditioning, double glazing, and has been completely renovated. You will also have a private outdoor parking space, and the possibility of additionally acquiring another indoor parking space. Due to all the services offered by this co-ownership, the apartment is ideal as a second home, rental yield, someone wishing to be quiet while remaining 3km from the beaches, or 30 minutes walk from all amenities including the train station. Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 548913)

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Studio in St. Raphael/Valescure, in einem herrlichen Waldgebiet, wo Sie den Swimmingpool, den Tennisplatz, den Pétanque-Platz und Tischtennisplatten genießen können, alles im Schatten unter herrlichen Pinien. Die 25,4m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug. Dort finden Sie eine Küchenzeile, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem nicht einsehbaren Balkon. 5,3 m² großer Balkon mit Blick auf die Vegetation des Parks, ideal für einen Moment der Entspannung. Die Wohnung verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage und Doppelverglasung und wurde komplett renoviert. Sie verfügen außerdem über einen privaten Außenparkplatz und die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Innenparkplatz zu erwerben. Aufgrund aller Dienstleistungen, die diese Miteigentümerschaft bietet, eignet sich die Wohnung ideal als Zweitwohnsitz und Mietrendite für jemanden, der Ruhe haben möchte und gleichzeitig 3 km von den Stränden oder 30 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, einschließlich dem Bahnhof, entfernt sein möchte. Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 548913)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1990

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 21 m2 // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible