appartement à la vente - 83690 SALERNES

Descriptif du bien

Venez vivre le charme authentique du Haut-Var ! Nichée au cœur de Salernes, cette pépite lumineuse et spacieuse de 78 m² vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Un emplacement rêvé Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, des écoles, des crèches et des parkings. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Un salon baigné de lumière ouvrant sur un joli balcon Une cuisine aménagée, idéale pour préparer de bons petits plats, ouverte sur la salle à mange avec accès à un 3e balcon Deux chambres avec placards et la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant suspendu Nombreux rangements + une cave pour plus de praticité Climatisation réversible dans le salon& double vitrage pour un confort optimal Un cadre de vie exceptionnel entre nature et authenticité Salernes, joyau du Haut-Var, est bien plus qu'un village… C'est un art de vivre ! Entre sa rivière aux eaux cristallines, ses collines baignées de soleil, et son accès direct à l'Euro-vélo (Ev8) pour des balades inoubliables, ici, on vit au rythme de la nature. À seulement 30 min des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, un véritable coin de paradis pour les amoureux d'activités en plein air. Charges incluant chauffage & eau chaude (ajustables selon consommation). Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette merveille du Haut-Var ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, eau chaude) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 580934 )

ENGLISH

Come and experience the authentic charm of the Haut-Var! Nestled in the heart of Salernes, this bright and spacious 78 m² gem awaits you to write a new page in your story. A dream location Ideally located, this apartment is just a stone's throw from shops, schools, nurseries, and parking lots. You will enjoy a peaceful and unspoiled living environment, while having all amenities within easy reach. A warm and functional interior A living room bathed in light opening onto a pretty balcony A fitted kitchen, ideal for preparing delicious meals, open to the dining room with access to a 3rd balcony Two bedrooms with wardrobes and the possibility of creating a 3rd bedroom according to your needs A bathroom with bathtub and a separate suspended toilet Plenty of storage space + a cellar for added convenience Reversible air conditioning in the living room & double glazing for optimal comfort An exceptional living environment between nature and authenticity Salernes, jewel of the Haut-Var, is much more than a village… It's an art of living! Between its crystal-clear river, its sun-drenched hills, and its direct access to the Euro-vélo (Ev8) for unforgettable rides, here, we live to the rhythm of nature. Only 30 minutes from the Gorges du Verdon and the Lac de Sainte-Croix, a true corner of paradise for lovers of outdoor activities. Charges include heating & hot water (adjustable according to consumption). You're sure to fall in love! Contact me without delay for a visit and let yourself be seduced by this wonder of the Haut-Var! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, eau chaude) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 580934)

DEUTSCH

Kommen Sie und erleben Sie den authentischen Charme von Haut-Var! Eingebettet im Herzen von Salernes erwartet Sie dieses helle und geräumige Juwel mit 78 m², um ein neues Kapitel Ihrer Geschichte zu schreiben. Eine Traumlage Diese Wohnung ist ideal gelegen, nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen, Kindergärten und Parkplätzen entfernt. Sie genießen eine ruhige und geschützte Wohnumgebung und haben gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in Reichweite. Ein warmes und funktionales Interieur Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem hübschen Balkon Eine Einbauküche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten, offen zum Esszimmer mit Zugang zu einem 3. Balkon Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und der Möglichkeit, je nach Bedarf ein 3. Schlafzimmer einzurichten Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Hängetoilette Viel Stauraum + ein Keller für zusätzlichen Komfort Umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer und Doppelverglasung für optimalen Komfort Ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Natur und Authentizität Salernes, Juwel des Haut-Var, ist viel mehr als ein Dorf... Es ist Lebenskunst! Zwischen seinem kristallklaren Fluss, seinen sonnenverwöhnten Hügeln und seinem direkten Zugang zum Euro-Vélo (EV8) für unvergessliche Fahrten leben wir hier im Einklang mit der Natur. Nur 30 Minuten von den Gorges du Verdon und dem Lac Sainte-Croix entfernt, ein wahres Paradies für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten. Nebenkosten inklusive Heizung & Warmwasser (je nach Verbrauch variabel). Garantiert ein Favorit! Kontaktieren Sie mich umgehend für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem Wunder des Haut-Var verführen! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien, eau chaude) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 580934)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // balcon // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible