appartement à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, à seulement 5 minutes en voiture des plages et à proximité de toutes les commodités (commerces, gare SNCF, grands axes, base nature). Traversant, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Vous serez conquis par son double séjour spacieux de près de 30 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. Il donne accès à une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud avec store. Côté nord, la cuisine équipée donne accès à une buanderie de 4m², très pratique. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement dessert trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un véritable potentiel : Vous pourrez facilement envisager la création d'une 4e chambre dans le double séjour, selon vos besoins et votre style de vie. Doubles vitrages Alu et PVC pour une isolation parfaite Volets roulants motorisés Fibre optique Atout supplémentaire : La rénovation énergétique de la résidence a été votée et payée par le vendeur (environ 12 000 €), vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et des économies d'énergie pour les années à venir. Un stationnement libre est à votre disposition dans la résidence sécurisée. Un bien qui saura vous charmer par sa superficie, sa luminosité, son emplacement et son potentiel ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

ENGLISH

Come discover this 90 m² 5-room apartment located in a secure, quiet, and leafy residence, just a 5-minute drive from the beaches and close to all amenities (shops, train station, major roads, nature center). This bright, dual-aspect apartment is located on the 2nd floor (without elevator). You'll be delighted by its spacious double living room of nearly 30 m², perfect for entertaining or relaxing. It opens onto a south-facing, unobstructed terrace with an awning. On the north side, the fully equipped kitchen provides access to a very practical 4 m² laundry room. A hallway with numerous storage cupboards leads to three bedrooms, one of which has a shower room, a modern bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Real potential: You could easily consider creating a fourth bedroom in the double living room, depending on your needs and lifestyle. Aluminum and PVC double glazing for perfect insulation Motorized roller shutters Fiber optics Additional advantage: The seller approved and paid for the energy renovation of the residence (approximately €12,000), ensuring peace of mind and energy savings for years to come. Free parking is available in the secure residence. A property that will charm you with its size, brightness, location, and potential! Discover without delay! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 07 83 38 28 50, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €

Honoraires à la charge du vendeur