appartement à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

T2 lumineux à Fréjus, dans une résidence arborée, sécurisée avec gardien – 1 chambre, loggia, parking, cave – dernier étage. Situé dans une copropriété sécurisée, avec un grand parc arboré réservé aux résidents et la présence d'un gardien à l'année, cet appartement T2 de 43 m² avec loggia d'environ 6,5 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à la loggia, d'un dégagement menant à une salle de bain, de WC séparés, et d'une chambre de belle taille, elle aussi ouverte sur la loggia. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 4 m² et une place de parking privative. Parties communes soignées, cadre verdoyant et résidentiel. Double vitrage changé en 2025. Brasseurs d'air. Faibles charges. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

ENGLISH

Bright 1-bedroom apartment in Fréjus, top floor, in a secure residence with caretaker, surrounded by greenery – loggia, private parking, and cellar. Located in a secure condominium with a large, tree-filled park reserved for residents and a year-round caretaker, this 1-bedroom apartment of 43 m² with a loggia of approximately 6.5 m² is situated on the 2nd and top floor (no elevator). It features an entrance hall, a kitchenette opening onto a bright living room with direct access to the loggia, a hallway leading to the bathroom, separate WC, and a spacious bedroom that also opens onto the loggia. The apartment is sold with a private cellar of approximately 4 m² and an exclusive parking space. Well-maintained common areas, quiet and green surroundings. New double-glazed windows installed in 2025. Ceiling fans installed. Low service charges. Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment. A must-see! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 06 14 64 22 24, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 173000 €
Honoraires à la charge du vendeur