appartement à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, ce T3 de 67 m² entièrement rénové allie confort et emplacement stratégique avec écoles, commerces et transports à proximité. Il est composé comme suit : une entrée avec rangement, une cuisine séparée et entièrement équipée, un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon filant de plus de 5m², 2 chambres confortables de 9 et 12m², une salle de bains avec WC. Excellente performance énergétique : B Stationnement facile grâce au parking collectif fermé Volets roulants motorisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, porte blindée Charges de copropriété raisonnables - Toiture et parties communes rénovées sur les 3 dernières années. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

ENGLISH

Located on the 2nd floor (without elevator) of a small, secure, yet human-sized condominium, this fully renovated 66 m² (690 sq ft) two-bedroom apartment combines comfort, functionality, and a strategic location. Its highlights: Entrance with storage Separate, fully equipped kitchen Bright living room opening onto a large, full-length balcony 2 comfortable bedrooms Bathroom with WC Double glazing, high-performance insulation: good energy performance Easy parking thanks to the secure shared parking Reasonable condominium fees This property, ideal for a first-time buyer or a rental investment, benefits from a convenient location with shops, schools, and public transportation nearby. Contact me now to arrange a viewing or for more information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 07 83 38 28 50, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1997

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €

Honoraires à la charge du vendeur