appartement à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

À vendre – Beau 2 pièces meublé, vendu loué – Résidence avec piscine à Fréjus Fréjus, à deux pas du centre-ville et des commerces, dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, tennis, espaces verts et aires de jeux. Appartement 2 pièces meublé, vendu loué (investissement locatif idéal), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Belle vue dégagée, très lumineux grâce à son exposition plein sud. Aucun travaux à prévoir. Il se compose de : - Séjour climatisé avec cuisine ouverte - Loggia fermée de 4,25 m² - Chambre indépendante - Salle de bains + WC séparés - Mezzanine avec possibilité de couchages ou de rangement - Placard sous escalier pour un espace optimisé Possibilité de Garage fermé en sous-sol en sus. Surface totale utile : + de 38 m² Surface Carrez : 26 m² Mezzanine (hors Carrez) : 8,65 m² Loggia fermée : 4,25 m² Idéal résidence secondaire ou investissement locatif sécurisé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

For sale – Beautiful furnished 2-room apartment, sold rented – Residence with swimming pool in Fréjus Fréjus, a stone's throw from the town center and shops, in a secure residence with caretaker, swimming pool, tennis court, green spaces, and playgrounds. Furnished 2-room apartment, sold rented (ideal rental investment), located on the 3rd and top floor (without elevator). Beautiful open view, very bright thanks to its south-facing exposure. No work required. It comprises: - Air-conditioned living room with open kitchen - Enclosed 4.25 m² loggia - Separate bedroom - Bathroom + separate WC - Mezzanine with sleeping or storage space - Closet under the stairs for maximum space optimization Possibility of an enclosed garage in the basement (additional) Total usable area: over 38 m² Carrez law floor area: 26 m² Mezzanine (excluding Carrez law): 8.65 m² Closed loggia: 4.25 m² Ideal as a second home or secure rental investment! Contact us for more information or to arrange a viewing. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1988

Prestations du bien

2 pièces