appartement à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Fréjus – Appartement 2 pièces à fort potentiel avec terrasse et parking – À 200m de la Base Nature Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Travaux de rafraîchissement à prévoir Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et calme, à seulement 200m de la Base Nature et à 10 minutes à pied des plages, cet appartement 2 pièces de 43 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée plein SUD sans vis-à-vis. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un potentiel à exploiter : personnalisez cet appartement selon vos goûts et profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du port et des loisirs. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

ENGLISH

Fréjus – Spacious 1-Bedroom Apartment with Terrace & Parking – 200m from La Base Nature Ideal for a first purchase, holiday home, or rental investment Renovation work needed Located on the 2nd and top floor (no elevator) of a secure and peaceful residence, just 200m from La Base Nature and a 10-minute walk from the beaches, this 43 m² apartment offers a pleasant and practical living environment. The entrance with a built-in closet leads to a bright living room, opening onto a sunny SOUTH-facing terrace with no overlooking neighbors. The separate kitchen can be redesigned to fit your needs. The sleeping area includes a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A private storage cellar and a dedicated parking space complete this property. Unlock its full potential: personalize this apartment to your taste and enjoy a sought-after location near shops, the port, and local attractions. A rare opportunity! Contact me now to arrange a visit. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 06 14 64 22 24, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1984

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc