appartement à la vente - 83500 LA SEYNE SUR MER

Descriptif du bien

Niché dans la charmante résidence Les Bastides De La Mer,avec un accès privé à la plage réservée aux résidents ,ce duplex d'env 42m² est une petite perle!Avec ses 2 pièces bien agencées,vous aurez un espace de vie de 18m² où la cuisine ouverte vous attend pour concocter de délicieux plats.une salle d'eau et À l'étage,une chambre de 13m² s'accompagne d'une deuxième pièce de 8m²,parfaite pour un dressing ou un bureau.Et la cerise sur le gâteau:une terrasse de 14m²(ouest)avec vue mer pour profiter du soleil comme un roi. A noter: Le ravalement de façade est sur le point de se faire,avec les frais déjà réglés par le vendeur. La toiture a aussi été chouchoutée récemment. Le bien est équipé de 2 clim réversibles ,double vitrage. Ce duplex est idéal pour une résidence secondaire ou pour un couple cherchant à s'installer dans une région où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec une vue imprenable sur la mer,alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 045 € Honoraires charge acquéreur : 8 955 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

ENGLISH

Nestled in the charming residence Les Bastides De La Mer, a stone's throw from the Sablettes beach, this 41m² duplex is a little gem! With its 2 well-appointed rooms, you will have a living space of 18m² where the open kitchen awaits you to concoct delicious dishes. Upstairs, a 13m² bedroom is accompanied by a second room of 8m², perfect for a dressing room or an office. And the cherry on the cake: a 14m² terrace with sea view to enjoy the sun like a king. Please note: the facade renovation is about to be done, with the costs already paid by the seller. The roof has also been pampered recently. What more could you ask for? This duplex is ideal for a second home or for a couple looking to settle in a region where life is good. Don't miss this rare opportunity to acquire a property with stunning sea views, combining comfort and practicality. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 045 € Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Amina KRIFA, Tél. : 07 67 60 62 12, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1987 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain